Objektbeschreibung

Dieses moderne und äußerst gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 2004 befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bad Oldesloe. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf fünf Zimmer, einem ausgebauten Spitzboden sowie einem Vollkeller, bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein ansprechendes Ambiente legen. 

Das sonnige Grundstück mit einer Größe von 341 m² ist komplett eingefriedet, liebevoll angelegt und überzeugt mit Rasenfläche, Bankirai-Terrasse und einem praktischen Gartenhaus. Ein Carport bietet Platz für zwei PKW rundet die wertige Ausstattung ab.

Ausstattung

Schon der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen Eindruck: Vinylfußboden in Eiche kombiniert mit geschmackvollen Tapeten und eine hochwertige Sicherheitshaustür aus dem Jahr 2019 schaffen eine einladende Atmosphäre. 

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem hellen Gäste-WC die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche der Marke Burger aus dem Jahr 2021. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, darunter Backofen in Arbeitshöhe, Geschirrspüler und Kühlschrank, lässt sie keine Wünsche offen. 

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch edles Eichen-Echtholzparkett, glatt gespachtelte Wände und eine große bodentiefe Fensterfront geprägt, die viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Echtglasüberdachung und elektrischer Beschattung bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Im gesamten Haus sind zudem Plissees oder Jalousien installiert.

Über eine weiße Stahlharfentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertiges Vollbad bereithält. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und präsentiert sich modern und zeitlos. 

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort, und ist mit einem Dachflächenfenster sowie einem Vinylboden ausgestattet. Hier befindet sich auch die energieeffiziente Gasbrennwerttherme von Buderus, die mit geringen monatlichen Kosten von rund 72 € überzeugt.

Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Neben einer wohnlich gestalteten Diele und einem beheizbaren Hobbyraum gibt es hier eine Waschküche mit Technikraum sowie einen praktischen Lagerraum.

Das Grundstück ist aufwendig gestaltet und bietet neben der großzügigen Terrasse und der Rasenfläche ein Gartenhaus. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre und macht das Haus besonders familienfreundlich. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Pkw zur Verfügung. 

Dieses Endreihenhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung in einer ruhigen Lage und stellt damit ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer dar.

Lage

Das Endreihenhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Bad Oldesloe, das durch seine familienfreundliche und angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Umgebung ist überwiegend verkehrsberuhigt, sodass Kinder unbeschwert spielen können und Anwohner ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit genießen.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnsiedlung mit der unmittelbaren Nähe zu Natur und Erholung. Parkanlagen, weitläufige Grünflächen sowie idyllische Landschaftsgebiete wie das Brenner Moor oder der Poggensee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Der Bahnhof in Bad Oldesloe bietet direkte Zugverbindungen nach Hamburg und Lübeck, während die nahegelegene Autobahn A1 schnelle Fahrten mit dem Auto in die umliegenden Städte ermöglicht. Berufspendler profitieren so von kurzen Fahrzeiten in die Metropolregionen, während die ruhige Wohnlage Erholung nach einem langen Tag bietet.

Als Kreisstadt verfügt Bad Oldesloe über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, Vereine, Fitness- und Tennisanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind schnell erreichbar.