Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 – in direkter Nähe zur Ostsee und unmittelbar am Schön Klinikum in Neustadt in Holstein. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m², zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder auch als Ferien- und Kapitalanlage.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer geräumigen, gefliesten Wohndiele, die nicht nur Platz für Garderobe und Einbauschrank bietet, sondern auch hervorragend als Essbereich oder kleines Homeoffice genutzt werden kann. 

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und öffnet sich zu einem der beiden Balkone, von dem aus sich ein schöner Blick in Richtung Ostsee genießen lässt.

Die Einbauküche ist ca. fünf Jahre alt und verfügt über ein modernes Cerankochfeld, einen Backofen sowie einen Geschirrspüler – funktional und zeitlos gestaltet. 

Das helle Wannenbad ist mit einem hochwertigen Marmorwaschtisch ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und frischer Seeluft.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klingelanlage mit praktischer Anrufweiterleitung auf das Handy. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und tragen zur guten Energieeffizienz bei. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 210,00.

Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfrei.

Lage

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen, mit Promenade, Strand und Hafen quasi vor der Haustür, und zugleich in direkter Nachbarschaft zum Schön Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Die Promenade, feinsandige Strände und die Neustädter Bucht bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Badeausflüge oder einfach zum Entspannen mit Meeresblick. Die Natur rund um das angrenzende Küstengebiet sowie das nahe gelegene Binnenwasser mit seinen Salzwiesen und Vogelarten schaffen einen hohen Naherholungswert.

Die Innenstadt von Neustadt ist bequem erreichbar und bietet eine attraktive Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Läden. Ob frischer Fisch, regionale Küche oder ein gemütliches Frühstückscafé – hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Auch Supermärkte, Apotheken, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Darüber hinaus befindet sich in Neustadt eine der größten privaten Marinas an der Ostseeküste. Die ancora Marina mit ihren zahlreichen Liegeplätzen, Veranstaltungen und Serviceangeboten ist ein beliebter Anlaufpunkt für Segler, Wassersportfreunde und Flanierende – ein echter Pluspunkt für alle, die maritimes Flair schätzen.

Mit ihrer Kombination aus Ostseenähe, Naturverbundenheit, guter Erreichbarkeit und lebendiger Gastronomieszene bietet die Lage ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität – sowohl für den Alltag als auch zur Erholung.