Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit lediglich sechs Wohneinheiten – ein Garant für Ruhe und Privatsphäre.

Bequem per Aufzug erreichbar, erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf ca. 103 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Fußbodenheizung in beiden Etagen, ein großer sonniger Balkon mit Markise, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Duschbad mit Tageslichtfenster sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Wohnhaus selbst, ein KfW-70-Effizienzhaus, überzeugt mit zeitgemäßer Energietechnik: Eine zentrale Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung sorgt für Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss und zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage – ein echtes Plus in dieser Lage.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Exklusivität verbindet.

Ausstattung

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in den großen, hellen Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett, offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einem pflegeleichten WPC-Belag ausgestattet und verfügt über eine elektrische Markise – der ideale Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer auf dieser Ebene stehen Ihnen ein Gäste-WC mit Dachflächenfenster sowie ein modernes, helles Duschbad mit Bidet und großzügiger Dusche zur Verfügung.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit seiner Fußbodenheizung und den gemütlichen Dachschrägen ebenfalls hohen Wohnkomfort bietet. Eine offene Diele, die sich als Leseecke oder Arbeitsplatz nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, runden den oberen Wohnbereich ab.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einen edlen Echtholzparkettboden. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen in Arbeitshöhe und leistungsstarkem Dunstabzug ist bereits integriert. 

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Lage

Willkommen in Halstenbek-Krupunder – einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Hamburgs! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und unmittelbarer Nähe zur Stadt. Dank des fußläufig erreichbaren S-Bahnhofs Krupunder sind Sie in nur rund 25–30 Minuten mitten in Hamburg – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens liegen direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und das ruhige Wohnumfeld machen das Leben hier besonders angenehm.

Hier genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht – perfekt für Familien, Paare und alle, die Stadtnähe mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.