Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Baugrundstück mit einer Größe von 512 m² in ruhiger und begehrter Wohnlage von Wedel, unweit der Elbe.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Endreihenhauses mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² vor. Die durchdachte Planung umfasst 3-4 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Technikraum sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das erschlossene Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und überzeugt durch seine Südausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Außenbereich garantiert.

Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Anlage von zwei PKW-Stellplätzen sowie einer großzügigen, sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zur Elbe macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause auf diesem gut geschnittenen Baugrundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen Wedels zu realisieren.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Wedeler Ortsteil Schulau, einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen der Metropolregion Hamburg. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern sowie viel Grün.

Schulau ist der maritime Ortsteil Wedels und zeichnet sich durch seine unmittelbare Lage an der Elbe aus. Historisch entstand der Ort rund um einen geschützten Hafen und wurde bereits im Jahr 1419 erstmals urkundlich erwähnt. Heute prägen der Elbdeich, der Yachthafen und die bekannte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft das besondere Flair dieses Stadtteils.

Die weitläufigen Elbdeiche, der Elbstrand sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Naturliebhaber und Wassersportfreunde kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Die Wedeler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die Fachhochschule Wedel machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen Hamburg. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien. Mit dem Pkw sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Autobahn A23 in kurzer Zeit erreichbar.



Die Kombination aus naturnahem Wohnen im idyllischen Ortsteil Schulau, der Nähe zur Elbe und der hervorragenden Anbindung an Hamburg macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld mit maritimem Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur.