Objektbeschreibung

Dieses exklusive Friesenlandhaus in Tangstedt vereint zeitlose norddeutsche Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit einer traumhaften Grundstückslage und einem beeindruckenden Weitblick.

Das im Jahr 2013 in konventioneller Massivbauweise errichtete Anwesen bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche und einem ca. 3.400 m² großen, aufwendig angelegten Grundstück ein besonderes Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.

Bereits die äußere Erscheinung des Hauses begeistert durch ihren charakteristischen friesischen Baustil. Das aufwendig gestaltete Kreuzsatteldach mit lasierten Dachpfannen und eleganten Schwanenhalsregenrinnen unterstreicht die hochwertige Bauausführung und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Im Inneren setzt sich der anspruchsvolle Gesamteindruck durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m fort.

Ein absolutes Highlight dieser besonderen Immobilie ist das beeindruckende, ca. 3.400 m² große Grundstück. Die aufwendig angelegten Außenanlagen, die großzügigen Rasenflächen und die umlaufende Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Golfplatz, der dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre von Freiheit, Ruhe und Weitläufigkeit verleiht.

Die harmonische Verbindung aus gepflegter Gartenlandschaft und offener Naturkulisse macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags. Zwei praktische Außenabstellräume sowie ein Doppelcarport vervollständigen das attraktive Gesamtangebot.

Ausstattung

Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und angrenzendem Büro schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten.

Ein weiterer, besonders geräumiger Wohnbereich beeindruckt mit einem herrlichen Blick über das weitläufige Grundstück und die angrenzende Wiesenlandschaft. Eine schallisolierende Tür ermöglicht die separate Nutzung dieses Bereichs und sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Die hochwertigen Vinylplankenböden in ansprechender Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die großzügige Markeneinbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Elektrogeräte von Miele, darunter ein Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe, ein Dampfgarer, eine Wärmeschublade sowie ein Induktionskochfeld, bieten höchsten Komfort bei der täglichen Nutzung. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sowohl von der Küche als auch von den Wohnbereichen besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, umlaufenden Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Ankleidebereichen sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Bidet. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt das Raumangebot.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Backup Küche und separatem Außenzugang bietet praktische Funktionalität im Alltag. Ein weiterer Technikraum mit Glasfaseranschluss rundet die Ausstattung dieser Ebene ab. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Über eine schöne Massivholzpodesttreppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine großzügige Galerie und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl besticht. Ein als Lichtschacht konzipiertes Dachflächenfenster zum Spitzboden sorgt für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall und unterstreicht die besondere Architektur des Hauses.

Auf dieser Ebene stehen zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Raum zur Verfügung, der bereits mit sämtlichen Anschlüssen für den Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet ist.

Ein besonderes Potenzial bietet der weitläufige, noch individuell zu gestaltende Wohnbereich, in dem die Maler- und Bodenarbeiten bereits vorbereitet wurden. Hier lassen sich persönliche Wohnvorstellungen verwirklichen, sei es als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich, Atelier oder großzügiger Arbeitsbereich.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme des Herstellers Vaillant, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Der entsprechende Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Dieses außergewöhnliche Friesenlandhaus vereint auf eindrucksvolle Weise klassische norddeutsche Architektur, großzügigen Wohnkomfort und eine idyllische Grundstückslage. Die hochwertige Bauweise, die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück mit seinem herrlichen Weitblick machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Ein Anwesen, das durch seine Großzügigkeit, seinen besonderen Charakter und seine naturnahe Lage gleichermaßen begeistert.

Lage

Das exklusive Landhaus befindet sich in attraktiver, naturnaher Lage in Tangstedt, einer beliebten Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Die Lage vereint auf besondere Weise die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropole. Umgeben von weitläufigen Wiesen, gepflegten Grünflächen und einer reizvollen Naturlandschaft bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und eine hohe Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Golfplatz, dessen weitläufige Grünflächen die idyllische Umgebung prägen. Der freie Blick über die angrenzende Wiesenlandschaft bis hin zum Golfplatz unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Der nahegelegene Golfclub Hamburg-Oberalster mit seiner gepflegten 18-Loch-Anlage bietet Golfliebhabern hervorragende Möglichkeiten, ihrem Sport in landschaftlich reizvoller Umgebung nachzugehen. Auch abseits des Golfsports überzeugt die Region mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Tangstedter Forst, der Rader Forst sowie die idyllischen Landschaften entlang der Oberalster laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und Wittmoor ergänzen das attraktive Naherholungsangebot.

Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung verfügt Tangstedt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogeriemarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht eine komfortable Versorgung direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch ein Hotel mit Restaurant befindet sich in Tangstedt und bereichert das örtliche Angebot. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule und verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot stehen im benachbarten Norderstedt und in den nördlichen Hamburger Stadtteilen zur Verfügung.

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die beliebten Hamburger Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Ohlstedt und Poppenbüttel sind gut erreichbar und bieten neben einer hervorragenden Infrastruktur zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel zählt zu den attraktivsten Einkaufsadressen im Hamburger Norden. Auch die Hamburger Innenstadt und der internationale Flughafen Hamburg sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B 432 und das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Ergänzend stehen Busverbindungen des Hamburger Verkehrsverbundes zur Verfügung.

Tangstedt und seine Umgebung zeichnen sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Die Nähe zum Alstertal, zu weitläufigen Waldgebieten und zu zahlreichen Reit- und Golfanlagen macht die Region insbesondere für Natur- und Sportliebhaber attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der wirtschaftlichen Stärke und den vielfältigen kulturellen Angeboten der Metropolregion Hamburg. Die Verbindung aus ländlicher Idylle, gepflegtem Wohnumfeld und urbaner Nähe schafft ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles und zugleich entspanntes Leben.