Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen, energieeffizienten Townhouse, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Dieses exklusive Objekt aus dem Jahr 2022 ist Teil eines modernen Wohnquartiers in Norderstedt und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung, klare Architektur und durchdachte Raumgestaltung.

Auf ca. 124 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll angelegten Garten und einer großzügigen Dachterrasse – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. 

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz – ob als Stauraum, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Das etwa 113 m2 große Grundstück überzeugt mit einer vollverglasten Terrasse, deren Elemente sich an warmen Tagen vollständig öffnen lassen. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Auch an kühleren Tagen oder im Winter lädt die Terrasse dank der Verglasung dazu ein, bei Sonnenschein eine Tasse Kaffee zu genießen. Eine automatische Beschattung und eine Gartenbewässerungsanlage sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen noch angenehmer. 

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze auf der Parkpalette, von denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist – perfekt für modernes, nachhaltiges Wohnen.

Ausstattung

Diese besondere Immobilie ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Großformatige, hochglänzende Fliesen in Natursteinoptik, glatte Wände und angenehme Raumhöhen von bis zu 2,60 m verleihen den Räumen Großzügigkeit und Eleganz. 

Der helle Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobennische, während das exklusive Gäste-WC mit Designer-Waschtisch und Accessoires von JOOP ein stilvolles Statement setzt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche. Die hochwertige, weiße Markenküche mit goldfarbenen Griffen, Granitarbeitsplatte und Geräten von Neff und Siemens lässt keine Wünsche offen. Selbstreinigender Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, großer Apothekerschrank und zahlreiche Auszüge schaffen Funktionalität und Stil in perfekter Balance.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum traumhaften „Sommergarten“ – einer verglasten, rundum geschützten Terrasse aus Echtglas und Aluminium. Dank automatischer horizontaler und senkrechter Beschattung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit Ihren privaten Rückzugsort. 

Eine moderne TV-Wand im Wohnzimmer mit LED-Beleuchtung und Dekokamin sorgt zusätzlich für wohnliche Behaglichkeit.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Büro, ein edles Vollbad mit Designer-Waschtisch von LEONARDO, Spiegelschrank, großer Dusche mit Echtglaskabine und edler Marmoroptik sowie ein helles Kinderzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern, das bei Bedarf geteilt werden kann. 

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über smarthomefähige, elektrische Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenster – energieeffizient, komfortabel und modern.

Das Staffelgeschoss ist dem privaten Elternbereich vorbehalten. Hier genießen Sie Ruhe und Weitblick – und direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Blick auf den angrenzenden Park und Wald. Eine elektrisch ausfahrbare Pergola mit horizontaler und senkrechter Beschattung schafft eine Wohlfühloase im Freien, perfekt für entspannte Sommerabende.

Im voll ausgebauten Keller mit ca. 2,20 m Deckenhöhe stehen ein großer Hobbyraum mit Vinylboden in Holzoptik sowie ein Technikraum mit Glasfaseranschluss, Waschmaschinenpodest und vorbereiteten Anschlüssen für ein weiteres Bad zur Verfügung. Der Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Fitnessbereich oder Homeoffice.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage mit Tropfschläuchen und Sprinklern ausgestattet. 

Zwei überdachte Stellplätze in der Parkpalette gehören zur Immobilie, einer davon mit Wallbox – perfekt für die Elektromobilität der Zukunft.

Dieses Townhouse steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – energieeffizient, stilvoll und zukunftsorientiert. Hier vereinen sich klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort, Nachhaltigkeit und Ästhetik verbinden möchten.

Lage

Das moderne Townhouse befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Norderstedts – in einem jungen, gewachsenen Quartier, das städtisches Leben und naturnahe Ruhe perfekt miteinander verbindet. Hier trifft modernes Wohnen auf eine Umgebung, die durch ihre hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt nur wenige Schritte entfernt: Ein moderner Edeka-Markt, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und kleine Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Nahversorgung.

Familien schätzen besonders die kurzen Wege zu Schulen und Kinderbetreuungsstätten, während Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen – Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in der Umgebung, und über die nahegelegene Anbindung an die U1 sowie an die A7 ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Natur. Spazier- und Radwege, grüne Parks und kleine Waldabschnitte laden zum Entspannen ein und schaffen den idealen Ausgleich zum Alltag. Das Wohnquartier selbst ist modern, gepflegt und familienfreundlich gestaltet – mit breiten Gehwegen, Spielbereichen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Hier lebt man ruhig und dennoch mitten im Leben – mit allem, was man braucht, in greifbarer Nähe. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine Lage überzeugt – modern, lebenswert und mit dem gewissen Gefühl von „Ankommen“.