Objektbeschreibung

Es gibt Gebäude, die einen Ort prägen. Und es gibt Gebäude, die ihn über Jahrhunderte hinweg überdauern.

Mitten im historischen Zentrum der Hansestadt Lübeck befindet sich ein Gebäudeensemble, das zu den bedeutendsten erhaltenen Profanbauten der Stadt zählt. Seine Ursprünge reichen bis in die Jahre 1268/1269 zurück. Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes verkörpert es die architektonische und wirtschaftliche Blüte der Hanse in außergewöhnlicher Authentizität.

Das ehemalige Kaufmannshaus bewahrt bis heute zahlreiche originale Bauelemente von herausragender Bedeutung. Das älteste vollständig erhaltene Dachwerk Lübecks, der frühgotische Rückgiebel sowie die einzigartige mittelalterliche Eckbebauung unter einem gemeinsamen Dach machen dieses Ensemble zu einem seltenen Zeugnis norddeutscher Baugeschichte.

Mit großer Sensibilität wurde die historische Substanz bewahrt und zugleich behutsam an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Heute verbindet die Liegenschaft eindrucksvoll den Charakter eines mittelalterlichen Kaufmannshauses mit modernem Wohnkomfort und einer technischen Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Kombination aus repräsentativen Veranstaltungsflächen, einer etablierten Gewerbeeinheit sowie großzügigen Wohnbereichen schafft eine außergewöhnliche Flexibilität. Der historische Festsaal, der elegante Rokokosaal, die Gewölbekeller und der geschützte Innenhof bieten einen Rahmen, der sowohl für repräsentative Unternehmenssitze als auch für kulturelle Einrichtungen, Stiftungen, Kanzleien, Galerien oder private Eigentümer mit höchsten Ansprüchen geeignet ist.

Das angrenzende Wohnhaus erweitert das Ensemble um stilvolle Wohnräume, Bibliothek, Arbeitsbereiche und einen flexibel nutzbaren Seitenflügel. Dadurch entsteht eine seltene Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren innerhalb einer historischen Gesamtanlage.

Im Mittelpunkt des Ensembles liegt ein liebevoll gestalteter Innenhof – abgeschirmt, ruhig und von historischer Architektur eingefasst. Er schafft eine Atmosphäre, die in dieser Form selbst innerhalb der Lübecker Altstadt kaum zu finden ist.

Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Anlageobjekt. Sie ist ein Stück europäischer Kulturgeschichte, das sich über Generationen bewährt hat. Ihr Wert bemisst sich nicht allein in Quadratmetern, sondern in ihrer geschichtlichen Bedeutung, ihrer architektonischen Einzigartigkeit und ihrer außergewöhnlichen Seltenheit.

Die Vermarktung erfolgt ausschließlich diskret und im ausgewählten Interessentenkreis. Ausführliche Objektunterlagen, historische Dokumentationen sowie Grundrisse stellen wir qualifizierten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Besondere Merkmale

• Historisches Kaufmannshaus aus den Jahren 1268/1269
• Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes
• Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
• Eines der ältesten erhaltenen Bürgerhäuser Lübecks
• Ältestes vollständig erhaltenes Dachwerk der Stadt
• Letztes erhaltenes Beispiel einer mittelalterlichen Eckbebauung unter gemeinsamem Dach
• Frühgotischer Rückgiebel
• Historischer Veranstaltungs- und Festsaal
• Rokokosaal aus der Mitte des 18. Jahrhunderts
• Historischer Gewölbekeller
• Vermietete Gewerbeeinheit
• Blickgeschützter Innenhof mit großzügiger Terrasse
• Zwei separate Zugänge
• Moderne technische Infrastruktur mit Netzwerkverkabelung
• Grundstück ca. 500 m2
• Wohnfläche ca. 281,25 (Seitenflügel ca. 119,12 m2 - gewerbliche Nutzung möglich)
• Gewerbefläche ca. 261,31 (ohne Seitenflügel)
• Nutzfläche ca. 66,68
• Anzahl WC: Wohnhaus: 3, Seitenflügel: 2, Haupthaus: 5
• Anzahl Bäder: Wohnhaus: 2, Seitenflügel: 1
• Zimmer Wohnhaus: 6

Lage

Nicht jede Immobilie findet ihren Platz im UNESCO-Weltkulturerbe. Manche prägen es seit Jahrhunderten.

Mitten im Herzen der historischen Hansestadt Lübeck entfaltet sich eine Lage, die in Deutschland ihresgleichen sucht. Das Gebäudeensemble befindet sich in einem der wertvollsten Quartiere der Altstadt – einem Ort, an dem sich über mehr als 800 Jahre hanseatische Geschichte, architektonische Meisterwerke und kulturelles Leben zu einer einzigartigen Kulisse verbinden.

Nur wenige Schritte entfernt prägen die imposante Katharinenkirche, das Günter-Grass-Haus und zahlreiche weitere bedeutende Kulturdenkmäler das unmittelbare Umfeld. Historische Gassen, prachtvolle Kaufmannshäuser, stilvolle Innenhöfe und die charakteristische Backsteingotik verleihen diesem Quartier seine unverwechselbare Identität. Hier begegnen sich Geschichte und Gegenwart auf höchstem Niveau.

Gleichzeitig bietet die Altstadt eine außergewöhnliche Lebensqualität. Feine Restaurants, ausgezeichnete Cafés, exklusive Boutiquen, Galerien sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Trave mit ihren Promenaden, kleinen Häfen und grünen Uferbereichen unterstreicht den besonderen Charakter dieses historischen Stadtteils.

Trotz der zentralen Innenstadtlage vermittelt das Umfeld eine bemerkenswerte Ruhe und Exklusivität. Die besondere Mikrolage verbindet urbanes Leben mit einem Höchstmaß an Privatsphäre – eine Kombination, die innerhalb historischer Altstädte nur äußerst selten anzutreffen ist.

Auch überregional genießt Lübeck einen hervorragenden Ruf. Die Metropolregion Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar, ebenso die exklusiven Ostseebäder der Lübecker Bucht mit ihren Marinas, Golfplätzen und langen Sandstränden. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die wirtschaftliche Stabilität der Region sowie die internationale Bekanntheit der UNESCO-Welterbestadt unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standortes.

Historische Liegenschaften in dieser Lage sind außerordentlich rar. Neue Grundstücke entstehen hier nicht, vergleichbare Gebäude gelangen nur in Ausnahmefällen auf den Markt. Diese natürliche Begrenzung macht Immobilien innerhalb des Weltkulturerbes zu außergewöhnlich wertbeständigen Sachwerten mit langfristiger Perspektive.