Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 700 m2 großem Grundstück errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage.

Auf einer Wohnfläche von über 231 m2 verteilen sich großzügig 6 gut geschnittene Zimmer. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Bäder und einen großen Wintergarten. Eine Garage sowie eine große Auffahrt sind vorhanden.

Ausstattung

Sie betreten diese schöne Immobilie über eine großzügige Diele.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, einer schwarzen Granitarbeitsplatte und einer Kochinsel ausgestattet. Ein Apothekerschrank bietet viel Stauraum und ein Induktionskochfeld ist vorhanden. Aufgrund der Geräumigkeit der Küche besteht die Möglichkeit eine Sitz- und Essgelegenheit zu stellen.  Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Der ca. 43 m2 große Wohn- und Essbereich verfügt über Parkettfußboden und ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. 

Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 36 m2 großen Wintergarten, der aufgrund der guten Isolierung und der Fußbodenheizung das ganze Jahr über als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Der Wintergarten ist in zwei Bereiche teilbar und mit einer witterungsgesteuerten Beschattung ausgestattet.

Zwei weitere Schlafräume und ein Vollbad vervollständigen das großzügige Wohnangebot im Erdgeschoss.  Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sind vorhanden. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Im Obergeschoss bietet die Immobilie drei weitere Zimmer sowie ein helles Duschbad.

Die Zimmer im Obergeschoss sind sehr geräumig, verfügen über Dachgauben und wirken durch die leichten Dachschrägen sehr wohnlich. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zu erreichen und bietet weitere Abstellfläche.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt, komplett eingefriedet und hochwertig bepflanzt. 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage von Henstedt-Ulzburg und grenzt direkt an einen Feldrand. Weit zurück von der Straße können Kinder hier gefahrlos vor der Haustür spielen. Die direkte Wohnlage eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingstrecken. Die Alsterquelle mit der Feldmark, Waldgebiete und zahlreiche Freizeitangebote liegen in der unmittelbaren Umgebung und stellen einen hohen Wohn- und Freizeitwert für diese Lage dar.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Henstedt-Ulzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der fast vor der Haustür gelegene Gewerbepark Nord (https://gepa-nord.de).

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine Bus- und Bahnanbindung nach Bad Bramstedt sowie nach Norderstedt/Hamburg.

Kindergärten, Schulen und Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 und können von dort aus Richtung Kaltenkirchen, Norderstedt, Hamburg, Kiel, Flensburg oder Bremen fahren.