Objektbeschreibung

In der bezaubernden Gemeinde Neu Ansbach, im Ortsteil Rod am Berg steht dieses attraktive Haus zum Verkauf, das in einer klassischen Massivbauweise errichtet wurde. Mit einem Krüppelwalmdach, das durch zwei charmante Gauben akzentuiert wird, präsentiert sich diese Immobilie in einem zeitlosen und einladenden Stil.

Die Grundstücksfläche erstreckt sich über großzügige 659 m² und bietet ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1990, was eine solide Basis für zeitgemäße Wohnansprüche garantiert.

Die Wohnfläche von insgesamt 189 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. 

Ausstattung

Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner hellen Fliesenauswahl, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Kunststofffenster sind mit dezenten Streben versehen und mit Außenrollläden ausgestattet, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige offene Wohnbereich, der mit über 50 m² viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Ein einladender Kachelofen verleiht diesem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Große Schiebetüren führen nahtlos zur angrenzenden Terrasse, die eine Verlängerung des Wohnraums darstellt und Möglichkeiten für Outdoor-Unterhaltung schafft.

Die Diele des Hauses öffnet den Weg zu weiteren Annehmlichkeiten, darunter eine Garderobe und ein Gäste-WC mit exklusiven Sanitärobjekten von Alessi. Die Einbauküche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den hochgesetzten Backofen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse sowie zur Speisekammer, was die praktische Seite des Kochens betont. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

Die obere Etage des Hauses bietet Platz für zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Zugang zum Balkon. Ein separates Duschbad steht für die Bewohner dieser Etage zur Verfügung. Der Masterbedroom des Hauses ist großzügig gestaltet und verfügt über eine angeschlossene Ankleide. Das angrenzende Bad en Suite ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit einer Eckbadewanne (Whirlpool), Fußbodenheizung und einer Dusche. Auch hier führt ein eigener Balkon zu einer zusätzlichen Verbindung mit der Natur. Hochwertige Sanitärobjekte von Philippe Starck X unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Räumlichkeiten.

Der Vollkeller des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Hobbyraum, ein Duschbad und insgesamt vier Abstellräume. Eine Tiefgarage mit Platz für drei Fahrzeuge bietet nicht nur Schutz vor den Elementen, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012, die sowohl Effizienz als auch Komfort gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in Neu Ansbach im Taunus als eine einzigartige Gelegenheit, zeitgemäßes Wohnen in einer etablierten und begehrten Umgebung zu erleben. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertigen Details und großzügigem Raumangebot schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die jeden Tag genießen lässt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Anliegerstraße von Neu Anspach, im Ortsteil Rod am Berg.Die Umgebung ist von einer natürlichen Ruhe geprägt, die Ihnen Privatsphäre und Erholung garantiert. 

Die Lage eröffnet einen atemberaubenden Weitblick, der sich über die sanften Hügel des Taunus erstreckt. Die spektakuläre Aussicht bietet Ihnen zu jeder Tageszeit eine malerische Kulisse.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt sich das Naherholungsgebiet des Taunus, das mit Wanderwegen, Fahrradstrecken und Naturpfaden lockt. Hier können Sie die natürliche Schönheit in vollen Zügen genießen, sei es beim Wandern, Joggen oder einfach nur bei einem entspannten Picknick im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ein großer Vorteil. Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Und für jene Momente, in denen Sie das städtische Flair suchen, ist die Großstadt Frankfurt nur eine Autofahrt entfernt. Hier können Sie kulturelle Veranstaltungen, erstklassige Restaurants und eine lebendige Atmosphäre erleben.

Dieses Einfamilienhaus in Neu Ansbach bietet somit eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Genießen Sie den Luxus eines ruhigen Lebensstils mit herrlichem Weitblick, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Taunus!