Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von der Elbe entfernt erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem großzügigen 760 m² Grundstück – ein perfekter Rückzugsort für Familie, Naturfreunde und Erholungssuchende. Das 1992 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente. 

Auf ca. 126 m² Wohnfläche finden Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC sowie ein neuwertiges Vollbad.

Ein Doppelcarport und ein großes Grundstück mit Terrssse komplettieren dieses besondere Angebot.

Ausstattung

Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert: Es erhielt eine hochwertige Markeneinbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgelegenheit. Abgehängte Decken mit Downlights, ein modernes Gäste-WC und neue Fußböden runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Die Fußbodenheizung in Küche, Flur und Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme, während die anderen Räume über Heizkörper beheizt werden.

Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, das dank dimmbarer Downlights und einem Kaminofen ein besonders gemütliches Ambiente bietet und einem Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmern, darunter zwei gut geschnittene Kinderzimmer, sowie einem modernen Vollbad mit Glasduschkabine, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. 

Praktische Extras wie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang vom Carport, ein Spitzboden als zusätzlicher Stauraum, Glasfaseranschluss und Außenrollläden machen den Alltag komfortabel und praktisch.

Der Außenbereich überzeugt durch ein großes Doppelcarport mit Geräteraum, eine weitläufige Terrasse und eine gepflegte Rasenfläche – ideal für Gartenpartys, entspannte Stunden im Freien oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Das komplett eingefriedete Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit.

Die Lage des Hauses macht es besonders reizvoll: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die Elbe mit ihrem Deich, die weite, naturnahe Landschaft und sogar Schafe auf den Wiesen vermitteln das Gefühl von Urlaub direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der Ruhe – hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Ferienflair.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügigen Raumkomfort und ein naturnahes Umfeld und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als idyllisches Ferienrefugium – ein perfekter Rückzugsort, nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt.

Lage

Brokdorf ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, direkt an der Elbe gelegen und von weitläufiger Natur umgeben – der ideale Ort für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage suchen. Mit rund 1.000 Einwohnern bietet der Ort eine ländliche, entspannte Atmosphäre, geprägt von frischer Luft und idyllischen Elbpanoramen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Elbstrand, der zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Die Region rund um Brokdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Der Elberadweg und die Grüne Küstenstraße führen direkt am Ort vorbei sowie Wanderwege durch die Wilstermarsch sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Ein Freibad mit Wasserrutsche und Sprungtürmen, eine Eissporthalle, eine Sport- und Freizeithalle sowie ein Sportstadion sorgen für abwechslungsreiche Ausflüge.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In Brokdorf finden Sie einen REWE-Markt, eine Bankfiliale, gemütliche Cafés und ein Hotel mit Elbblick. Größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten Wilster und Itzehoe schnell erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A23 ermöglicht kurze Wege nach Hamburg, Husum und in die umliegenden Städte wie Glückstadt oder Brunsbüttel. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wodurch Pendeln oder spontane Ausflüge problemlos möglich sind.