Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Endreihen-Winkelbungalow, der mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen begeistert.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Lurup erwartet Sie auf einem ca. 582 m² großen idyllischem Grundstück eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre moderne technische Ausstattung überzeugt. Das Grundstück selbst ist straßenseitig nicht einsehbar und befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,40 m², verteilt auf 4,5 optimal geschnittene Zimmer.

Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Ab dem Jahr 2020 wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Bereits 2010 erfolgte die Erneuerung der Elektroverteilung, 2012 wurden moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut und 2015 erhielt das Haus ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem mit keramischen Klinkerriemchen. Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sowie die bereits 2019 erneuerten Heizkörper und Heizungsleitungen gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2026 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,8 kWp und einem 8,4 kWh Batteriespeicher dar, die einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung leistet.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit Fliesenboden, der direkt in das helle Esszimmer führt. Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verleiht diesem Bereich eine warme und einladende Atmosphäre und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Eine massive Echtholzarbeitsplatte sowie Markenelektrogeräte von Neff, Miele und Liebherr bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche. Besonders hervorzuheben sind der Backofen mit integrierter Dampfgarfunktion auf ergonomischer Arbeitshöhe sowie die durchdachte Gestaltung des Küchenbereichs.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Das hochwertige, bodentiefe Holz-Schiebeelement aus dem Jahr 2015 sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Zwei moderne Designheizkörper sowie der geschmackvolle Laminatboden in Eichenoptik unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Raumes.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer mit praktischen Schrankelementen sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer Badewanne und einer zeitlosen Gestaltung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unter dem Haus verlaufende Kriechkeller. Darüber hinaus eröffnet er interessante Entwicklungsmöglichkeiten, da sowohl eine Erweiterung des Kellerbereichs als auch eine Aufstockung des Hauses grundsätzlich realisierbar sind.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der weitläufige Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit einem idyllischen Gartenteich und schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die großzügige Terrasse mit Holzpavillon und Sonnenschirm bildet den perfekten Ort für gesellige Grillabende, gemütliche Sommernachmittage oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Stilvolle Außenbeleuchtung setzt den Garten auch in den Abendstunden gekonnt in Szene und verleiht dem gesamten Grundstück ein besonderes Ambiente.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine automatische Gartenbewässerungsanlage mit Außenwasserzähler sowie zwei praktische Gartenhäuser. Eines beherbergt die Filtertechnik des Gartenteichs, während das zweite vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gerätehaus  bietet.

Ein Mülltonnenunterstand fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt das elektrisch betriebene Gartentor mit hochwertiger Siedle-Videogegensprechanlage ein Gefühl von Komfort und Sicherheit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, Stellplätze auf dem angrenzenden Parkplatzs für ca. 27 € monatlich anzumieten.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Lurup zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Hansestadt und erfreut sich insbesondere bei Familien, Paaren und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, viel Grün sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, die urbanes Leben mit einem hohen Erholungswert verbindet.

Besonders attraktiv ist die Lage an der Stadtgrenze zu Schenefeld und Halstenbek. Dadurch profitieren Bewohner nicht nur von den Vorzügen Hamburgs, sondern auch von den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der benachbarten Gemeinden in Schleswig-Holstein. Das Stadtzentrum Schenefeld mit seinem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie zahlreiche Fachmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das ohnehin hervorragende Versorgungsangebot im Hamburger Westen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch das nur wenige Fahrminuten entfernte Elbe-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zu der hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum weitläufigen Volkspark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Hamburgs. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – die großzügigen Grünanlagen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Volksparkstadion und die Barclays Arena, die mit nationalen und internationalen Sport- und Konzertveranstaltungen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.

Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von der unmittelbaren Nähe zur Science City Hamburg Bahrenfeld – einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Rund um das Forschungszentrum DESY, die Universität Hamburg und weitere renommierte Forschungseinrichtungen entsteht in den kommenden Jahren ein moderner Wissenschafts- und Innovationsstandort mit neuen Wohnquartieren, attraktiven Grünflächen, Bildungsangeboten sowie einer weiter ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Diese Entwicklung stärkt den gesamten Hamburger Westen nachhaltig und macht den Standort auch langfristig besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden S-Bahn-Stationen Elbgaustraße, Stellingen und Eidelstedt sowie mit der Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A7 und die Bundesstraße B431 sind sowohl die Hamburger City als auch der Flughafen, das Umland und die Nord- und Ostsee schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der dynamischen Entwicklung des Hamburger Westens macht Lurup zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.