Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine attraktive Lage mit herrlichem Blick auf den Saseler Park.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über einen separaten Laubengang, der zusätzliche Privatsphäre schafft.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

Der zentral angeordnete Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit angrenzender Rasenfläche und Markise. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in den Saseler Park.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung und Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und passt sich somit ideal Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.

Die gepflegte Einbauküche präsentiert sich funktional und zugleich einladend. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Großzügiger Stauraum sowie Platz für eine kleine Sitzecke runden das Angebot ab.

Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer besticht durch seine hochwertige und stilvolle Ausstattung. LED-Beleuchtung, eine großzügige Badewanne für zwei Personen mit Glaswand und ein Bidet schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre.

Auch technisch ist die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand: Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2020 erneuert. Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Eine Sicherheitshaustür sowie eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum (ehemals Gäste-WC). Dank vorhandener Anschlüsse für WC und Waschbecken lässt sich dieser bei Bedarf unkompliziert wieder in ein Gäste-WC zurückbauen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 384,--.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Sasel, nur wenige Gehminuten vom beliebten Saseler Markt entfernt – dem lebendigen Zentrum des Stadtteils. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, der mit frischen, regionalen Produkten und einer angenehmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Saseler Park, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die gepflegte Grünanlage bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch weitere Naherholungsgebiete wie den nahegelegenen Alsterwanderweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Wassers einlädt.

Sasel zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Nordosten und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend aufgelockerter Bebauung. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Mehrere Buslinien am Saseler Markt gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen, sodass auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das bekannte Sasel-Haus mit vielfältigem Veranstaltungsprogramm.

Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise urbanen Komfort, naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs schätzen.