Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten.

Das Objekt wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum, ein Kellerraum.

Ein PKW-Stellplatz kann für einen Kaufpreis in Höhe von € 10.000,— erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss. Sämtliche Zimmer sind über die zentral angeordnete Diele zu erreichen und mit hochwertigem Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen und teilweise glatt verputzt und mit Vlies tapeziert. 

Sie betreten diese Wohnung über einen kleinen Windfang.

Das helle Wohnzimmer ist durch die großen Fenster gut belichtet und besitzt einen Ausgang auf den sonnigen Balkon.

Die Küche mit Einbauten verfügt über einen Backofen sowie ein Cerankochfeld und bietet Platz für eine kleine Sitz- und Essgelegenheit und einen großen Kühlschrank.

Das Badezimmer ist mit neuwertigen Fliesenfußboden versehen und hat ein Tageslichtfenster und eine große Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum runden das großzügige Platzangebot in dieser schönen Wohnung ab.

Die Fenster sind teilweise mit Fliegenschutzgitter ausgerüstet. Es gibt eine neuwertige Satellitenanlage.

Ein Kellerraum mit Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nahe der Innenstadt von Elmshorn. Der Steindammpark und die Krückau sind in direkter Nachbarschaft und bieten vielseitige Möglichkeiten für idyllische Aktivitäten jeglicher Art. Ebenfalls das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Liether Moor und der Liether Wald, wie auch diverse Sportvereine und das frisch renovierte Hallen- und Freibad bieten Erholung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Schulen und Ärzte sind in der Nähe der Immobilie vorzufinden. Das Kulturangebot zeichnet sich durch die Stadtbücherei, das Industriemuseum sowie den zahlreichen Konzerten, Ausstellungen und Theateraufführungen aus.

Elmshorn bietet ein leistungsstarkes ÖPNV-Angebot, welches kontinuierlich verbessert wird. So befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie verschiedene Busanbindungen, mit denen Sie alle wichtigen Stationen der Stadt erreichen können. 

Von dem zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Sylt, Flensburg und Henstedt-Ulzburg.

Über die nahe gelegene Autobahn A23 erreichen Sie die Hamburger City beziehungsweise den Hamburger Flughafen in ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld ist auf die aktuelle Entwicklung der Energiekosten angepasst und beträgt derzeit € 440,— inklusive Wasser- und Heizkosten, Strom und Zuführung für die Instandhaltungsrücklage.