Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Massivholzblockbauweise, das in idyllischer Lage nahe der Elbe in Tespe liegt. Das im Jahr 2016 erbaute Haus wurde vor Kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und einem weitläufigen Grundstück von über 822 m² bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das durch die natürliche Bauweise in Kombination mit modernster Ausstattung geprägt ist.

Das massive Blockbohlenhaus vereint ökologische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und energetischer Effizienz. Die dreifach verglasten Fenster, die mit elektrischen, solarbetriebenen Außenrollläden (installiert im Jahr 2023) ausgestattet sind, sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für Privatsphäre und leichte Bedienbarkeit. 

Die Fußbodenheizung, die sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss erstreckt, wird von einer energieeffizienten Gasbrennwerttherme betrieben und garantiert behagliche Wärme in jedem Raum. Ergänzend dazu verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die nicht nur Strom für den Eigenbedarf liefert, sondern auch Überschüsse ins öffentliche Netz einspeist.

Ein Glasfaseranschluss gewährleistet modernste Kommunikationsmöglichkeiten und schnelles Internet, ideal für Arbeiten von zu Hause oder anspruchsvolle multimediale Anwendungen.

Ausstattung

Eine geräumige Diele heißt Sie und Ihre Gäste Willkommen. Das Haus verfügt über einen offen gestalteten Grundriss, der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt, der mit großformatigen Fliesen (1,20 x 1,20 m) und fein verputzten Wänden modern und gleichzeitig einladend wirkt. 

Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und Wärme. 

Die hochwertige und moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Quooker-Wasserhahn für kochendes und sprudelndes Wasser, eine Wärmeschublade, ein Backofen und ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Siemens Studioline sowie eine elegante Granitarbeitsplatte. Diese Küche vereint Funktionalität mit modernem Design. Ein besonderes Highlight ist die elektrisch steuerbare Glasabtrennung, die aus dem Kochfeld herausfährt und die Kochinsel vor Spritzern schützt. Diese durchdachte Lösung bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die exklusive Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit separaten WC, dass durch den separaten Aussenzugang flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als kleine Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke, bietet. 

Ein weiteres Zimmer rundet das großzügige Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit gemütlich wirkenden Dachschrägen sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die modernen Bäder des Hauses sind hochwertig ausgestattet, wobei das Vollbad neben einer Badewanne auch eine Dusche und praktische, maßgefertigte Ablagefächer im Drempel bietet.

Im Außenbereich wurde ebenfalls an alles gedacht: Eine teilweise überdachte Terrasse mit kunstvoll geschnitztem Träger in Form eines Bären und eine zusätzliche Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Entspannung, während ein Gartenhaus für Stauraum sorgt. 

Die Zufahrt, die 2021 neu gestaltet wurde, und die vollständige Einfriedung des Grundstücks runden das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit ökologischer Bauweise und liegt in einer traumhaften Umgebung. Ob als Familiendomizil, kleines Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Arbeitsbereich – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Lage der Immobilie in Tespe bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde Tespe, malerisch am südlichen Ufer der Elbe gelegen, gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, gepaart mit einer optimalen Anbindung an größere Städte wie Geesthacht und Hamburg.

Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Ein moderner Edeka-Markt, der nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Zusätzlich finden sich in der Umgebung Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Dienstleister, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Auch kulinarisch hat Tespe einiges zu bieten: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zu entspannten Mahlzeiten und geselligen Stunden ein.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Elbe. Der Fluss prägt die Region nicht nur landschaftlich, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Elbdeiche, Fahrradtouren auf gut ausgebauten Radwegen oder gemütliche Stunden in einer der kleinen Buchten machen die Elbmarsch zu einem Paradies für Naturliebhaber. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren oder Stand-Up-Paddling auf der Elbe.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Tespe hervorragend angebunden. Die Stadt Geesthacht mit ihrer vielseitigen Infrastruktur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Hamburg, das etwa 30 Kilometer nördlich liegt, macht Tespe auch für Pendler attraktiv. Über die Bundesstraße B404 sowie die Autobahnen A25 und A39 gelangt man zügig in die Hamburger Innenstadt. Zudem sorgt ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität.

Tespe selbst bietet neben der beeindruckenden Elbnatur eine lebendige Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote machen die Gemeinde besonders lebenswert. Die Elbmarsch-Schule und mehrere Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Auch das Elbmarscher Feuerwehrmuseum, das die lokale Geschichte und Traditionen lebendig hält, ist einen Besuch wert.