Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Seevetal Maschen und überzeugt durch seine solide Bauweise, den charmanten Charakter und das beeindruckend große Naturgrundstück mit einer Fläche von rund 3.761 m². 

Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit Überstand erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² verteilt auf 4,5 Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen.

Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch seine natürliche Gestaltung und den parkähnlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist, dass sich auf dem Grundstück ein eigener Bauplatz befindet, der die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses bietet. Damit eröffnet sich attraktives Potenzial für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Investoren, die die Fläche weiterentwickeln wollen.

Ausstattung

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden und einer praktischen Nische für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die helle Einbauküche in klassischem Weiß. 

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum ideal in den Außenbereich erweitert.

Die Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einem Badezimmer mit Duschwanne ausgestattet ist. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon, praktische Einbauschränke und moderne Downlights. Sämtliche Wände sind glatt verputzt, die Decken bieten eine angenehme Höhe, und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wurde ein Laminatboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der dem Haus eine warme Wohnatmosphäre verleiht.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Hobbyraum mit Heizkörper, zwei separaten Abstellräumen mit viel Stauraum sowie einem Badezimmer aus dem Jahr 2000, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. 

Darüber hinaus gibt es einen praktischen Außenzugang sowie einen Technikraum mit einer Ölzentralheizung und drei Öltanks aus dem Jahr 1984. Die Elektrik des Hauses wurde bereits umfassend modernisiert. Der Dachboden wurde nachträglich gedämmt und mit einer Beplankung versehen, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Die großzügige Terrasse bietet einen idyllischen Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein geräumiger Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum und bietet sogar Platz für einen kleinen PKW.

Dieses Einfamilienhaus verbindet gepflegtes Wohnen mit großzügigem Grundstück, solider Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus idyllischer Lage, großem Naturgrundstück und zusätzlichem Bauplatz macht dieses Angebot in Seevetal Maschen zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Zukunftspotenzial miteinander vereinen möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Maschen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Immobilie liegt idyllisch am Waldrand und bietet damit ein besonders naturnahes Wohnumfeld. Die grüne Umgebung mit ihren weitläufigen Spazierwegen und der unmittelbaren Nähe zur Natur sorgt für ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an die Infrastruktur der Region angebunden.

Maschen zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen Natur und Metropole aus. Der Ort liegt südlich von Hamburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A7 und A39, die am bekannten Maschener Kreuz zusammentreffen. So sind die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Lüneburg oder Winsen (Luhe) in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Meckelfeld bieten regelmäßige Anschlüsse in Richtung Hamburg und Harburg.

Die Infrastruktur in Maschen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortsteilen. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Vereine und gastronomische Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in dieser Wohnlage bei.

Besonders reizvoll ist auch die Nähe zum See im Maschener Moor, einem beliebten Naherholungsgebiet im Landschaftsschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Hamburg – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Maschen eine perfekte Balance aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Verbindung von idyllischer Waldrandlage, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen in der Region Seevetal.