Objektbeschreibung

Wer sich viel Platz, Privatsphäre und ein Haus mit eigenständigem Charakter wünscht, findet hier eine Immobilie mit besonderen Qualitäten. In angenehm ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1972 auf einem beeindruckenden, 1.419 m² großen Grundstück in attraktiver Südwestausrichtung. Viel Grün, eine geschützte Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung machen dieses Objekt zu einem Zuhause, das man so nur selten findet.

Mit rund 190 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern bietet das Haus ein bemerkenswert großzügiges Raumangebot. Die Architektur lebt von offenen Blickbeziehungen, großzügigen Fensterflächen und einer gelungenen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonders Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, finden hier vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der besondere Charakter: Die geräumige Diele mit Galerie vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bildet einen einladenden Empfang. Garderobe und Gäste-WC sind komfortabel in den Eingangsbereich integriert.

Mittelpunkt des Hauses ist der rund 55 m² große Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und gibt den Blick auf das großzügige Grundstück frei. So wird der Garten zu jeder Jahreszeit Teil des Wohngefühls. Eine charakteristische Holztrennwand mit Schiebeelementen ermöglicht es, die Bereiche je nach Wunsch offen miteinander zu verbinden oder voneinander zu separieren. Der Stäbchenparkettboden in Eiche verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Ein Kaminofen ist vorhanden.

Die angrenzende Einbauküche mit Gasherd bietet kurze Wege zum Essbereich.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlaf- beziehungsweise Gästezimmer sowie ein geräumiges Vollbad. Damit eröffnet das Erdgeschoss auch interessante Möglichkeiten für das Wohnen mit Schlafbereich auf einer Ebene.

Eine schöne Treppe mit Holzstufen führt in das Obergeschoss. Die dortige Galerie greift die offene Architektur des Hauses auf und erschließt die weiteren Räume. Neben einem kleineren Zimmer mit Veluxfenster steht ein großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei miteinander verbundene Zimmer lassen sich hervorragend als privater Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide nutzen. Ebenso sind Kombinationen aus Schlafen, Arbeiten oder Gästezimmer denkbar. Vom Kinderzimmer aus ist der Spitzboden erreichbar. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet zusätzliche Abstellreserve.

Auch das Untergeschoss trägt entscheidend zum großzügigen Platzangebot bei. Der Vollkeller verfügt über eine gute Deckenhöhe und bietet einen Kellerraum, einen Vorratsraum sowie eine Werkstatt mit separatem Kellerniedergang.

Zusätzlich steht in der ehemaligen Garage Abstellraum mit Heizkörper zur Verfügung – ideal für Freizeit, kreative Projekte oder Fitness.

Die Gaszentralheizung von Weishaupt wurde im Jahr 2017 erneuert. Eine Drainagepumpe ist vorhanden, die Holzfenster wurden teilweise bereits erneuert.

Seinen besonderen Reiz entfaltet dieses Haus jedoch vor allem durch das außergewöhnliche Grundstück. Auf rund 1.419 m² eröffnet sich ein weitläufiger, aufwendig angelegter Garten mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten. Die vollständige Einfriedung schafft einen geschützten Rahmen – ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die sich einen großzügigen Rückzugsort im Grünen wünschen.

Die teilweise überdachte Terrasse wird in den wärmeren Monaten zum erweiterten Wohnbereich. Von hier schweift der Blick über das gesamte Grundstück. Durch die Südwestausrichtung lassen sich insbesondere die sonnigen Nachmittagsstunden und lange Sommerabende wunderbar genießen.

Ein großes Gewächshaus bietet beste Voraussetzungen für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau, während ein separates Gartengerätehaus praktischen Stauraum bereithält. Die großzügige Auffahrt und ein Doppelcarport ergänzen dieses besondere Objekt.

Die großzügige Raumstruktur, die offene Galerie, der beeindruckende Wohn- und Essbereich und vor allem das weitläufige Südwestgrundstück schaffen eine Wohnqualität mit besonderem Potenzial. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause gestalten, das die charakteristische Architektur der 1970er-Jahre mit heutigen Wohnansprüchen verbindet. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen – und einen Ort suchen, an dem die ganze Familie ankommen und bleiben kann.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in Jersbek im Kreis Stormarn, einer ausgesprochen grünen und beliebten Wohnlage nordöstlich von Hamburg. Durch den geringen Anliegerverkehr bietet die unmittelbare Wohnlage ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld und eignet sich hervorragend für Familien sowie für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Die Gemeinde verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, Ruhe und die Nähe zur Hansestadt. Geprägt wird die Umgebung von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet damit ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zu ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Der Hansdorfer Brook befindet sich unmittelbar am Gemeindegebiet. Gemeinsam mit dem benachbarten Duvenstedter Brook, dem Wohldorfer Wald und weiteren Grün- und Waldflächen entsteht hier ein außergewöhnlich weitläufiger Naturraum im Hamburger Umland. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bieten sich somit direkt in der Umgebung.

Auch das unmittelbare Umfeld unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem historischen Barockgarten Jersbek verfügt die Gemeinde über ein bekanntes Ausflugsziel mit besonderem Charakter. Sportlich Aktive profitieren zudem von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter der Golfplatz in Jersbek.

Für die Dinge des täglichen Lebens bietet insbesondere das nahe gelegene Bargteheide eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Auch Ahrensburg ergänzt mit seiner attraktiven Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen die gute Infrastruktur des Umfelds.

Besonders attraktiv ist Jersbek für Menschen, die bewusst im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zur Metropole Hamburg verzichten zu wollen. Die nördlichen Hamburger Stadtteile und die beliebten Hamburger Walddörfer sind gut erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Städte Bargteheide und Ahrensburg eine komfortable Versorgung im Alltag. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg sowie in das weitere Hamburger Umland.

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, naturnahem Umfeld und der Nähe zu Hamburg verleiht diesem Standort eine besondere Wohnqualität. Jersbek bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes und privates Wohnen im Grünen mit den vielfältigen Möglichkeiten der Hansestadt verbinden möchten.