Objektbeschreibung

Mitten im pulsierenden Zentrum Berlins, nur wenige Schritte vom legendären KaDeWe entfernt, liegt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1884. Trotz der zentralen Lage befindet sie sich in einer ruhigen, straßenabgewandten Hinterhauslage einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten, die durch eine elegante Eingangshalle und einen grünen Innenhof zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, wobei sich auf jeder Etage nur zwei Wohneinheiten befinden. Auf einer Wohnfläche von etwa 52,5 m² bietet sie zwei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. 

Typisch für den klassischen Berliner Altbau verfügt die Wohnung über hohe Decken, große Holzfenster und gepflegte Echtholzdielen, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Über einen Windfang mit Platz für eine kleine Garderobe gelangen Sie in den Flur.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer kann zusätzlich auch über den Flur betreten werden, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. 

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Sitz- und Essgelegenheit. Das helle Duschbad überzeugt ebenfalls mit Fenster, die für angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgen, und bietet zudem einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Dank der Lage im straßenabgewandten Hinterhaus genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre – und das in unmittelbarer Nähe zu Berlins exklusivsten Einkaufsadressen, Restaurants und kulturellen Highlights.

Diese Wohnung vereint den einzigartigen Charme des Berliner Altbaus mit urbanem Komfort und Ruhe – ideal für alle, die das Leben im Zentrum der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf ein entspanntes, stilvolles Wohnambiente zu verzichten.

Lage

Inmitten des pulsierenden Zentrums Berlins, nur wenige Schritte von einem der bekanntesten Kaufhäuser Europas entfernt, liegt diese charmante Altbauwohnung. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diese Lage so besonders macht.

Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch eine Mischung aus exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Hier trifft internationales Flair auf Berliner Lebensart – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der nahegelegene Tiergarten entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ob ein morgendlicher Joggingrunde oder ein ruhiger Nachmittag im Grünen – hier finden Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Wittenbergplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu weiteren zentralen Punkten Berlins. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien. Züge in die Region und zum Flughafen Schönefeld erreichen Sie vom nahe gelegenen Bahnhof Zoo

Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Großstadt und die Ruhe eines eleganten Wohnviertels. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form genießen möchten.