Objektbeschreibung

Mitten im lebendigen Herzen Berlins – nur einen kurzen Spaziergang vom weltberühmten KaDeWe entfernt – erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1884. Trotz der begehrten Citylage genießen Sie hier eine wohltuende Ruhe: Die Wohnung liegt geschützt im rückwärtigen Bereich einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 29 Einheiten, die über eine repräsentative Eingangshalle und einen malerisch begrünten Innenhof erreicht wird.

Im 3. Obergeschoss, auf einer Etage mit lediglich einer weiteren Wohnung, eröffnet sich Ihnen ein einladender Wohnbereich von ca. 52,5 m². Zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine praktische separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Duschbad schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen – ob für Singles, Paare oder als stilvoller City-Rückzugsort.

Der unverwechselbare Charme des Berliner Altbaus zeigt sich in jeder Ecke: hohe Decken, großzügige Holzfenster und edle Echtholzdielen verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Eine seltene Gelegenheit, historisches Ambiente und urbanes Leben in idealer Balance zu erleben!

Ausstattung

Über einen einladenden Windfang, der zugleich Raum für eine stilvolle Garderobe bietet, betreten Sie den zentralen Flur der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer erreichbar und schafft damit fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang vom Flur – ideal für eine flexible Raumgestaltung, etwa als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgelegenheit – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder das gemeinsame Abendessen. Das moderne, helle Duschbad überzeugt mit einem Fenster, das für optimale Belüftung und natürliches Tageslicht sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss erhöht den Alltagskomfort.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Dank der geschützten Hinterhauslage genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – und das nur wenige Schritte entfernt von Berlins exklusivsten Einkaufsadressen, ausgezeichneter Gastronomie und kultureller Vielfalt.

Lage

Inmitten des pulsierenden Zentrums Berlins, nur wenige Schritte von einem der bekanntesten Kaufhäuser Europas entfernt, liegt diese charmante Altbauwohnung. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diese Lage so besonders macht.

Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch eine Mischung aus exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Hier trifft internationales Flair auf Berliner Lebensart – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der nahegelegene Tiergarten entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ob ein morgendlicher Joggingrunde oder ein ruhiger Nachmittag im Grünen – hier finden Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Wittenbergplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu weiteren zentralen Punkten Berlins. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien. Züge in die Region und zum Flughafen Schönefeld erreichen Sie vom nahe gelegenen Bahnhof Zoo

Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Großstadt und die Ruhe eines eleganten Wohnviertels. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form genießen möchten.