Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ellerhoop verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und zahlreichen Extras, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten.

Das im Jahr 1997 in konventioneller Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich mit seiner klassischen Rotklinkerfassade zeitlos und einladend. Rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bis 5 Zimmer, sowie das ca. 360 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit wünschen.

Ausstattung

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Vom gefliesten Windfang führt eine attraktive Doppelflügeltür in den weiteren Wohnbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen guten Stellmöglichkeiten viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ob entspanntes Frühstück am Wochenende, gesellige Sommerabende oder eine ruhige Auszeit nach Feierabend – der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Die großzügig geschnittene Küche bietet neben viel Platz auch einen eigenen Essbereich und wird damit schnell zu einem zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr des Hauses und bietet zugleich die Möglichkeit, diesen Bereich zukünftig ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, deren Nutzung sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier stehen verschiedene Möglichkeiten offen. Das moderne Badezimmer mit Fenster überzeugt durch seine freundliche Gestaltung und eine großzügige Dusche, die erst im Jahr 2023 eingebaut wurde.

Besonders attraktiv ist das zusätzliche Platzangebot des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Laminatboden stellt eine wertvolle Nutzfläche dar und eignet sich hervorragend als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Auch der Vollkeller bietet mit insgesamt ca. 3,5 Räumen viel Raum für die Dinge des täglichen Lebens. Die teilweise beheizten Kellerräume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und Aufbewahrung. Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgt die vorhandene Sauna – ideal, um sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter eine kleine Auszeit in den eigenen vier Wänden zu gönnen.

Auch in technischer Hinsicht bietet die Immobilie eine solide Ausstattung. Eine moderne Gas-Brennwerttherme der Firma Wolf aus ca. 2022 übernimmt die Wärmeversorgung. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Fenster sind zweifach verglast, die Wohnräume überwiegend mit Laminat ausgestattet, während Windfang und Küche gefliest sind. Für die Anforderungen des modernen Alltags ist ebenfalls gesorgt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Streaming und Homeoffice.

Der liebevoll nutzbare Außenbereich rundet das Gesamtbild gelungen ab. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz mit direkter Verbindung zum Garten und lädt dazu ein, die wärmeren Monate ausgiebig im Freien zu genießen. Ein großzügiger Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Auf dessen Dach befindet sich zudem eine moderne Photovoltaikanlage.

Auch das großzügige Stellplatzangebot ist hervorzuheben. Unter dem großen Carport finden bis zu zwei Pkw Platz; alternativ bietet es auch ausreichend Raum für einen Wohnwagen. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnfläche, sondern auch Freiraum suchen. Der familienfreundliche Grundriss, die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und Vollkeller, der eigene Garten mit überdachter Terrasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Sauna, Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss und großzügiges Carport ergeben ein stimmiges Gesamtpaket.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, straßenabgewandter Wohnlage in Ellerhoop und verbindet damit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage bietet ein attraktives Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen, dörflichem Charakter und der schnell erreichbaren Infrastruktur von Tornesch, Elmshorn und Pinneberg.

Ellerhoop liegt im Kreis Pinneberg, eingebettet in eine grüne und landschaftlich reizvolle Umgebung. Gleichzeitig sind die Wege zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkten der Region angenehm kurz. Über die nahe gelegene A23 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg sowie nach Norden. Tornesch und Elmshorn liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn bieten zudem attraktive Verbindungen in Richtung Hamburg.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Busverbindungen erschließen die umliegenden Orte und ermöglichen den Anschluss an die regionalen Bahnverbindungen.

Auch für Familien bietet Ellerhoop eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sowie eine Sporthalle, eine Bücherei und verschiedene Freizeitangebote. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Tornesch, Elmshorn und Barmstedt und sind über den öffentlichen Nahverkehr beziehungsweise Schulbusverbindungen erreichbar.

Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die grüne Umgebung. Überregional bekannt ist das Arboretum Ellerhoop-Thiensen, eine weitläufige Garten- und Parkanlage mit zahlreichen Themengärten und außergewöhnlichen Pflanzensammlungen. Die umliegende Landschaft lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt verbindet die Lage auf attraktive Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Tornesch, Elmshorn und Pinneberg. Auch die Metropolregion Hamburg ist gut erreichbar, sodass sich Ellerhoop insbesondere für diejenigen anbietet, die ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.