Objektbeschreibung

Dieses exklusive 3-Zimmer-Appartement mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 2016, direkt am Sonninkanal im Zentrum von Hamburg.

Die Kombination aus urbaner Lage am Wasser, großzügiger Raumgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung mit Hotelcharakter macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung wird hochwertig möbliert angeboten und verfügt über ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept, das Architektur, Materialien und Einrichtung wirkungsvoll in Szene setzt und insbesondere in den Abendstunden eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich genutzte Bootssteg direkt am Sonninkanal– eine außergewöhnliche Möglichkeit, das Leben am Wasser unmittelbar mit den Vorzügen einer zentralen Hamburger Wohnlage zu verbinden. Fahrradabstellplätze befinden sich komfortabel in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Schon beim Eintreten in die Wohnung vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit Garderobe einen eleganten ersten Eindruck. Der anschließende Flur wurde mit verschiedenen Glaselementen und Lichtfenstern ausgestattet, durch die Tageslicht aus den angrenzenden Räumen in den Flurbereich gelangt. Dieses durchdachte Gestaltungskonzept schafft eine helle und offene Atmosphäre und unterstreicht den besonderen architektonischen Anspruch der Wohnung. Das hochwertige Beleuchtungskonzept ergänzt den natürlichen Lichteinfall und setzt gezielt Akzente in den einzelnen Wohnbereichen. Zusammen mit der geschmackvollen Möblierung entsteht ein harmonisches und repräsentatives Gesamtbild mit dem Charakter einer exklusiven Hotelsuite.

Das Herzstück des Appartements bildet der beeindruckende, ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Flächen, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m und der hochwertige Echtholzparkettfußboden in Eiche sorgen für ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die extra hoch ausgeführten Innentüren und Zargen verstärken den eleganten Charakter und verleihen den Räumen zusätzliche Großzügigkeit. Die auf die Architektur abgestimmte Möblierung unterstreicht die klare und moderne Gestaltung des Wohnbereichs und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne aufwendige Einrichtung.

Die hochwertige Design-Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Besonderer Blickfang ist der Kochtresen in schwebender Optik. Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Design-Dunstabzug, ein Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie zahlreiche komfortable Auszüge und Stauraumlösungen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls in die Küchenplanung integriert.

Vom Wohnbereich aus sind zwei Balkone zugänglich, die unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten bieten. Der großzügige Balkon zum Sonninkanal eröffnet einen besonderen Blick auf das Wasser und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Ein zweiter Balkon befindet sich unmittelbar an der Küche und ist zum geschützten Innenhof ausgerichtet. Durch seine Ostausrichtung eignet er sich ideal als Frühstücksbalkon und bietet einen angenehmen Platz für die ersten Stunden des Tages.

Das gut geschnittene Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein integriertes Glaselement beziehungsweise Lichtfenster zum Flur greift das besondere Gestaltungskonzept der Wohnung auf und sorgt zugleich für zusätzlichen Tageslichteinfall im innenliegenden Bereich. Das dritte Zimmer ist ebenfalls zum Innenhof orientiert und verfügt über ein entsprechendes Lichtfenster. Es lässt sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice nutzen.

Auch die beiden Bäder entsprechen dem exklusiven Ausstattungsniveau der Wohnung. Das großzügige Wannenbad präsentiert sich mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten, einem großen Spiegel sowie einer besonders geräumigen Badewanne. Ein großes Lichtfenster zum Flur sorgt für zusätzliche Helligkeit und unterstützt die offene Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad mit Dusche und eleganter Glaskabine.

Für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine automatische Be- und Entlüftungsanlage. Plissees bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich genutzte Bootssteg direkt am Sonninkanal. Bewohnern steht darüber hinaus ein Lagerplatz für SUP-Boards und Kanus zur Verfügung – eine außergewöhnliche Möglichkeit, das Leben am Wasser unmittelbar mit den Vorzügen einer zentralen Hamburger Wohnlage zu verbinden. Fahrradabstellplätze befinden sich komfortabel in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Dieses Appartement verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und großzügigen Wohnkomfort mit einer besonderen Lage direkt am Wasser. Die hochwertige Möblierung und das durchdachte Beleuchtungskonzept vervollständigen das exklusive Gesamtkonzept und verleihen der Wohnung eine stilvolle, nahezu hotelartige Atmosphäre. Die moderne Wohnanlage, die außergewöhnliche Ausstattung und die beiden Balkone machen die Immobilie zu einem repräsentativen und zugleich komfortablen Rückzugsort mitten in Hamburg.

Das Appartement ist ab Dezember 2026 frei lieferbar.

Lage

Das Appartement befindet sich in einer außergewöhnlich urbanen und zugleich angenehm wassergeprägten Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook. Direkt am Sonninkanal gelegen, verbindet das moderne Wohnquartier die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit einer für diese zentrale Lage bemerkenswert entspannten Wohnatmosphäre. Kanäle und Fleete sind charakteristisch für das Umfeld und verleihen dem Quartier einen ganz eigenen Charakter. Hammerbrook befindet sich seit einigen Jahren in einem deutlichen Wandel vom vorwiegend gewerblich geprägten Standort hin zu einem lebendigen, gemischt genutzten und innenstadtnahen Stadtquartier.

Das unmittelbare Umfeld wurde in den vergangenen Jahren städtebaulich umfassend weiterentwickelt. Moderne Wohngebäude, begrünte Bereiche, Wasserlagen und ergänzende Nahversorgungsangebote bilden heute ein durchdachtes urbanes Quartier. In direkter Nachbarschaft entstand unter anderem der SonninPark mit rund 750 Wohnungen, Einzelhandelsflächen, Kindertagesstätten und einer großzügigen, öffentlich zugänglichen Parkanlage am Wasser. Insgesamt sind im westlichen Hammerbrook in wenigen Jahren mehrere Tausend neue Wohnungen entstanden. Diese Entwicklung hat das Quartier nachhaltig verändert und zu einem zunehmend lebendigen Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt gemacht.

Ein wesentlicher Vorzug der Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. In der nahe gelegenen Sonnin Passage stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA zur Verfügung. Darüber hinaus ergänzen Bäckereien, Cafés, gastronomische Angebote und weitere Geschäfte die Infrastruktur. Für viele alltägliche Besorgungen ist ein Auto somit nicht erforderlich.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hamburger City. Innenstadt, Hauptbahnhof, Kontorhausviertel, Speicherstadt und HafenCity liegen in unmittelbarer Umgebung und sind je nach Ziel bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Einkaufsstraßen rund um Mönckebergstraße und Spitalerstraße sowie die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote der Innenstadt sind schnell erreicht. Damit bietet die Lage kurze Wege sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Shopping, Gastronomie und Freizeit.

Auch kulturell profitiert der Standort von seiner Nähe zur Innenstadt und zur HafenCity. Die Deichtorhallen Hamburg mit ihren international renommierten Ausstellungen für zeitgenössische Kunst und Fotografie befinden sich am Übergang zwischen Hamburger Kunstmeile und HafenCity. Direkt anschließend eröffnen sich mit Speicherstadt, Oberhafen und HafenCity weitere attraktive innerstädtische Ziele.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Hamburger Hauptbahnhof mit seinen umfangreichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen die umliegenden S- und U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien für eine komfortable Verbindung in nahezu alle Teile Hamburgs. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage eine besonders gute Erschließung mit dem Fahrrad – viele Ziele der Hamburger Innenstadt liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.

Der besondere Reiz dieser Wohnlage entsteht jedoch durch den Kontrast zwischen der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt und dem Wohnen direkt am Wasser. Während sich nur wenige Minuten entfernt das urbane Leben Hamburgs mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Geschäftsvierteln entfaltet, bietet der Sonninkanal unmittelbar vor der Haustür eine überraschend ruhige und maritime Atmosphäre. Die zahlreichen Kanäle und Fleete gehören zu den prägenden Merkmalen Hammerbrooks und bilden einen reizvollen Gegenpol zur modernen Architektur des Quartiers.

Damit vereint die Lage Eigenschaften, die in dieser Kombination in Hamburg nur selten zu finden sind: modernes Wohnen am Wasser, ein durchdachtes und zeitgemäß entwickeltes Stadtquartier, eine sehr gute Nahversorgung und kurze Wege in die Hamburger City. Wer zentral wohnen und die Angebote einer Großstadt unmittelbar vor der Haustür haben möchte, zugleich aber Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld mit Wasserbezug legt, findet hier eine ausgesprochen attraktive Adresse.fsmöglichkeiten und ein hohes Freizeitangebot bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.