Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Atrium-Bungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Naturschutzgebiet und vereint stilvolle Architektur mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 1981 errichtete Haus in Holzständerbauweise befindet sich auf einem ca. 850 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 135 m².

Typisch für einen Atrium-Bungalow ist der zentrale, offene Innenhof – das sogenannte Atrium –, das von fast allen Wohnräumen umgeben ist. Dieser geschützte Außenbereich bringt nicht nur viel Licht in das Innere des Hauses, sondern schafft auch einen privaten, ruhigen Ort im Freien, der das besondere Wohngefühl dieser Architekturform unterstreicht.

Zu der Immobilie gehören zwei Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, ein Saunahaus und eine Garage mit Nebenräumen und ein Carport.

Ausstattung

Über eine Diele mit großer Glastür gelangt man in das Objekt. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich eine Garderobe, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad – ideal als separater Gästebereich nutzbar. Von hier aus führt ein großzügiger Flur direkt in den offenen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster, den Blick ins Grüne und seine Großzügigkeit sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt.

Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2014, bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet direkten Zugang sowohl zum zentralen Atrium als auch zur großen, überdachten Terrasse – so lässt sich die Natur bei jedem Wetter hautnah erleben. Die angrenzende Tischler-Einbauküche mit Gaskochfeld, Elektroherd, Sitzmöglichkeit, Oberlicht und eigenem Terrassenzugang ist nicht nur funktional durchdacht, sondern auch ein optisches Highlight.

Ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wannenbad) eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und zwei bieten Zugang zum Atrium, was die besondere Wohnatmosphäre dieses Bungalows unterstreicht.

Das Haus wurde laufend modernisiert: 2012 wurden hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster sowie eine neue Haustür eingebaut. Ein durchgehender Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie stammt aus dem Jahr 2022. Bereits im Jahr 2018 wurde das Flachdach neu eingedeckt und gedämmt, die Elektrik ebenfalls erneuert und das Vollbad modernisiert. Außenrollläden (außer am Atrium) sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit einem aufwendig gestalteten Garten, einer großen überdachten Terrasse, einer eigenen Sauna mit Umkleide sowie reichlich Nutz- und Stauraum. Eine Garage mit traditionellem Bauerntor, angrenzende Abstellräume und eine Werkstatt bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Lagerung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen.

Dieser Atrium-Bungalow ist ein echtes Unikat – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen mit viel Licht, Privatsphäre und einem direkten Zugang zur Natur schätzen.

Lage

Der Stadtteil Krabbenkamp in Reinbek, östlich von Hamburg gelegen, bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Hansestadt. Wer in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchte und dennoch die Vorteile einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen möchte, ist hier genau richtig.

Der Krabbenkamp besticht durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Stadtteil ein charmantes, idyllisches Flair. Die Nähe zum Sachsenwald, einem der größten und ältesten Wälder in Schleswig-Holstein, macht den Krabbenkamp besonders für Naturfreunde und Familien attraktiv. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in unberührter Natur genießen.

Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Krabbenkamp eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Die S-Bahn-Stationen Wohltorf und Aumühle sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hamburg. Darüber hinaus sorgen die gut ausgebauten Straßen wie die B207 und die A24für eine komfortable Erreichbarkeit von Reinbek, Hamburg und anderen umliegenden Städten.

In Reinbek finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da Kindergärten und Grundschulen fußläufig zu erreichen sind und auch weiterführende Schulen in der Umgebung liegen. Zudem bietet Reinbek ein breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Highlights wie das Schloss Reinbek.

Die Lage im Krabbenkamp, Reinbek, ist für alle ideal, die ein naturnahes Zuhause suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Hamburg profitieren möchten. Die Kombination aus grüner Umgebung, hervorragender Infrastruktur und der guten Anbindung an die Metropole macht den Krabbenkamp zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der Region. Genießen Sie den Komfort und die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.