Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen gepflegten Bungalow mit Anbau, gelegen auf einem ca. 800 m² großen Grundstück im Herzen der idyllischen und äußerst beliebten Waldstadt von Mölln – in absolut ruhiger Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und etwa 1969 um einen Anbau erweitert. Heute bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 4,5 gut geschnittene Zimmer.

Der Bungalow ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Das liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch eine großzügige überdachte Terrasse, einen Koiteich, eine Poolterrasse sowie viel Platz zum Verweilen und Genießen.

Ausstattung

Das Haus empfängt seine Bewohner mit einem Windfang und einem einladenden Eingangsbereich samt Garderobe. Von hier aus eröffnet sich der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein gemütlicher Kachelofen mit neuer Brennkammer sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. 

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 stammt von der Firma Nolte und ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie einem Siemens-Backofen, einer Neff-Mikrowelle und einem Neff-Geschirrspüler sowie einem großen Multi-Door-Kühlschrank von Haier ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Ein modernes Duschbad mit Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2018, sowie ein zweites Wohn- oder Gästezimmer ergänzen den Wohnbereich. Ein kleines Zimmer dient als praktisches Homeoffice oder Ankleidebereich. Ein maßgefertigter Einbauschrank trennt diesen Bereich flexibel vom angrenzenden Schlafzimmer und Wohnzimmer und kann bei Bedarf geöffnet werden, um einen großen, offenen Wohnbereich zu schaffen. Das großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf der Wohnebene ab. 

Die Fenster wurden teilweise erneuert und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Der Bungalow ist unterkellert und verfügt über eine funktionale Waschküche, einen beheizten und gefliesten Hobbyraum mit Tageslichtfenster sowie einen Technikraum mit einer modernen Ölbrennwerttherme aus dem Jahr 2018. Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Zusätzlich bietet ein von außen zugänglicher Kriechkeller unter dem Anbau weitere praktische Abstellfläche.

Das sonnige Grundstück in Hanglage ist liebevoll angelegt und bietet neben der überdachten Terrasse eine zweite Terrasse, die sich ideal für einen Pool eignet. Ein Koiteich mit Filteranlage, ein großes Gerätehaus sowie eine Garage mit elektrischen Tor und integrierter Werkstatt ergänzen das attraktive Außenangebot. 

Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisierter Haustechnik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und Natur zu schätzen wissen.

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der beliebten Waldstadt von Mölln, einem charmanten Kneippheilbad im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Waldstadt ist ein gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet, das sich durch großzügige Grundstücke, eine großzügige Bebauung und viel Grün auszeichnet. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe laden ausgedehnte Waldgebiete und Seen zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Möllner Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind gut erreichbar und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Wohnstandorts.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die B207 und die nahegelegene A24 ist eine gute Anbindung an Lübeck, Hamburg und die Ostsee gewährleistet.