Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Tangstedt, Gemarkung Wilstedt, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.698 m². 

Das Grundstück ist derzeit mit einem leerstehenden, nicht unterkellertem Bestandsgebäude aus den 1970er Jahren bebaut, welches für eine Neubebauung abgerissen werden kann, und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts. Das Grundstück ist teilerschlossen, Strom, Frischwasser und Internet liegen bereits an, lediglich der Abwasseranschluss muss noch straßenseitig hergestellt werden. 

Für das Grundstück liegen positive Bauvorbescheide aus Juni 2025 vor, die unterschiedliche Bebauungsvarianten zulassen. Geplant werden kann entweder die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten bei einer Grundfläche von rund 425 m² und zwei Vollgeschossen oder alternativ der Bau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und einer Grundfläche von etwa 351 m², ebenfalls mit zwei Vollgeschossen. 

Dank seiner großzügigen Fläche, der ruhigen Lage und der bereits erteilten Bauvorbescheide eignet sich das Grundstück ideal für Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die ein modernes Wohnkonzept in gefragter Lage vor den Toren Hamburgs realisieren möchten.

Lage

Das Baugrundstück liegt in Tangstedt im Kreis Stormarn, einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität und starker Kaufkraft im Hamburger Umland. Stormarn profitiert von seiner Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt, Hamburg-Duvenstedt und Norderstedt sind in wenigen Minuten mit dem Pkw oder Bus erreichbar und bieten neben weiterführenden Schulen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Im Ort selbst sorgt eine sehr gute Nahversorgung für komfortables Wohnen: Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Hotels und Restaurants sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, stehen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über verschiedene HVV-Buslinien gewährleistet, sodass eine schnelle Verbindung in die Nachbarorte und nach Hamburg gegeben ist.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Tangstedt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Der Rader Forst, die Oberalster, der Wohldorfer Wald und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch den Golfclub Hamburg-Oberalster mit seiner modernen 18-Loch-Anlage, der Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf hohem Niveau bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, urbaner Nähe, hoher Kaufkraft und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Entwicklungsgebiet für Investoren und Bauträger, die Wert auf nachhaltige Nachfrage und langfristige Wertsteigerung legen.