Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1978 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 169 m2 großem Grundstück.

Die Wohnfläche von über 98 m2 verteilt sich großzügig auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet einen großen Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslichtfenster, welcher dadurch auch eine Nutzung als Gästezimmer zulässt.

Das Grundstück befindet sich trotz der zentralen Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Der Garten ist liebevoll angelegt und nach Süden ausgerichtet.

Eine Garage ist dem Reihenhaus zugeordnet. 

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Sämtliche Fenster wurden bereits im Jahr 2003 durch energiesparende Kunststofffenster ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein großer Wohn- und Essbereich.

Die Einbauküche bietet Platz für eine kleine Sitz- und Essgelegenheit und wurde mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Größe und bildet den Mittelpunkt dieser ansprechenden Immobilie. 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine kleine Galerie, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Aufgrund der hohen Decken und den großen Fenstern wirken die Zimmer sehr gemütlich und wohnlich. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Aussenrollläden ausgestattet.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einer Duschkabine ausgestattet. Für reichlich Tageslicht sorgt ein Veluxfenster. 

Der Vollkeller ist ebenfalls sehr gepflegt und komplett gefliest. Hier befinden sich ein Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine energiesparende Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Der jährliche Heizölverbrauch liegt aufgrund der guten Bauweise und der Lage zwischen den Häusern bei weit unter 1.000l.

Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage für TV Empfang von deutschem und ausländischem Fernsehen.

Die Terrasse und der Garten sind aufwendig angelegt und von der Straße nicht einsehbar. Eine große elektrische Markise ist vorhanden. 

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich wie bereits erwähnt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage mitten im Zentrum von Meckelfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, der Bahnhof sowie Cafés, Eisdielen und Restaurants als auch sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die beliebte Gemeinde Meckelfeld liegt am Stadtrand von Hamburg und hat auch eine Hamburger Vorwahl. Mit dem PKW und der Zugverbindung, dem Metronom erreichen Sie die Metropole Hamburg in ca. 25 Minuten. Die beiden Buslinien 443 und 141 verkehren in der Nähe.