Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in Hanglage einer Reihenhauszeile mit nur drei Einheiten.

Der Bungalow wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2009 aufwendig modernisiert.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Fenster durch hochwertige und energiesparende Kunststofffenster ausgetauscht und das Duschbad erneuert. Es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Heizkörper ausgetauscht und die Böden mit modernen Laminatboden ausgestattet. Das gesamte Dach wurde im Jahr 2019 isoliert und neu eingedeckt.

Aufgrund der Hanglage verfügt der Bungalow auch im Untergeschoss über vollwertigen Wohnraum. Auf einer Wohnfläche von über 150 m2 verteilen sich großzügig 4 Zimmer, ein Duschbad und zwei WC´s.

Die Immobilie bietet eine große Loggia mit einem herrlichen Weitblick sowie eine große Terrasse.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und überzeugt, wie auch die gesamte Immobilie durch einen hervorragenden Pflegezustand.

Eine Garage ist dem Objekt zugeordnet.

Ausstattung

Ein großzügiger Flur heißt Sie Willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Der Flur ist wie die anderen Räume im Haus mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet.

Die weiße Hochglanz Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von der Firma Bosch bietet viel Stauraum.

Das über 42 m2 große Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch die hohen Decken und den herrlichen Weitblick. Aufgrund der großen Fensterflächen ist das Wohnzimmer gut belichtet und bietet einen Ausgang auf die Loggia.

Ein gut geschnittenes Gästezimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia und ein Gäste-WC vervollständigen das großzügige Wohnangebot auf dieser Etage.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in die untere Etage. Hier befinden sich ein weiteres WC sowie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Abstellraum und ein Duschbad.

Das Schlaf- und Arbeitszimmer verfügt über einen Ausgang auf die große Terrasse.

Das im Jahr 2009 sanierte Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Vor dem Badezimmer befindet sich ein Ankleidebereich mit diversen Einbauschränken.

Der geräumige Abstellraum bietet viel Stauraum und verfügt über einen Aussenzugang.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2010.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt, verfügt über zwei Terrassen, einen Kamin sowie ein Gewächshaus.



Lage

Der beliebte Hamburger Stadtteil Marmstorf liegt im Süden der Hansestadt Hamburg, im Bezirk Harburg und ist durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll. 

Der Bungalow befindet sich in einer wunderschönen Hanglage in den Harburger Bergen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch hochwertige Wohnhäuser mit schönen Gärten und altem Baumbestand.  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Marmstorf bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem im Hamburger Stadtpark mit diversen Restaurants rund um den Außenmühlenteich, einem Bootsverleih und das Bäderland Midsommerland.

Die Autobahnen A1 und A7 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und garantieren eine gute Fernverbindung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.