Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1977 In massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf einem ca. 360 m2 großen Grundstück.

Die Wohnfläche von über 96 m2 verteilt sich großzügig auf 3-4 Zimmer. Ein weiteres Zimmer ist im Vollkeller vorhanden.

Zu der Immobilie gehören eine Garage sowie ein schön angelegter Garten mit wunderschönem alten Baumbestand und einer großen Terrasse. 

Eine Besichtigung dieser Immobilie ist unbedingt empfehlenswert.

Ausstattung

Über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die Immobilie.

Es gibt eine große Wohn-/Essdiele, die sich direkt vor der Küche befindet. Die Einbauküche ist aus Massivholz und wurde mit hochwertigen Elektrogeräten modernisiert.

Das gut belichtete Wohnzimmer verfügt über Stäbchenparkettfußboden und hat einen Ausgang auf die große Terrasse.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad.

Das große Schlafzimmer kann leicht in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

 Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Der Vollkeller bietet viel Platz und ist aufgrund der guten Raumhöhe ideal nutzbar. Es gibt einen Vorratskeller, eine Waschküche, einen Heizungskeller sowie ein Gästezimmer mit Heizkörper und Tageslicht. Ein Außenzugang ist vorhanden. In zwei Räumen des Kellers sind leichte Ausblühungen an den Wänden festzustellen. Diese Erscheinung ist auf die geringe Nutzung des Raumes zurückzuführen.. Die Ausblühungen sind jedoch oberflächlich und beeinträchtigen nicht die strukturelle Integrität des Gebäudes.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und blickgeschützt eingewachsen. Es gibt eine große Rasenfläche sowie eine Garage und eine Terrasse.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Tangstedt, ca. 2 km von der Hamburger Landesgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten von der Immobilie aus schnell zu erreichen.

Ebenso nah befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Tangstedt ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im Naherholungsgebiet Oberalster. Nördlich von Hamburg gelegen, sind es nur ca. 25 km bis zum Stadtzentrum. Tangstedt selbst bietet im Ortskern vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Es gibt Kindergärten, die Grundschule und in den Nachbargemeinden wie Norderstedt die weiterführenden Schulen. 

Wer gern in der Natur zu Hause ist, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, hat genau hier ein gutes Domizil entdeckt. Ausgedehnte Wanderungen, Ausflüge auf dem Drahtesel oder auf dem Pferderücken – hier kann man beides erleben. Durch die vielfältige Flora und Fauna findet man Ruhe und Erholung.

Mehrere Buslinien des HVV verbinden Tangstedt mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden.