Objektbeschreibung

Dieser großzügig gestaltete Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem etwa 2.128 m2 großen Naturgrundstück am Waldrand der Gemeinde Größ Grönau, in unmittelbarer Nähe der Lübecker Stadtgrenze.

Das Grundstück, ein Erbpachtgrundstück von etwa 2.128 m2, ist bis zum Jahr 2061 gesichert, und der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf circa € 278,--.

Das im Jahr 1975 errichtete Flachdachhaus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und wurde in Fertigbauweise mit vorgesetztem Vollklinker und einem massiv gebauten Vollkeller errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von 165 m2 verteilt sich auf einen 120 m2 großen Wohnbereich und eine 45 m2 umfassende Einliegerwohnung. Eine Verbindung der beiden Wohneinheiten ist einfach umzusetzen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 im Bungalow und 2 in der Einliegerwohnung, bietet das Objekt vielfältige Wohnmöglichkeiten. 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Terrassen und ein überdachter Sitzplatz. 

Zudem verfügt die Immobilie über eine Tiefgarage mit Platz für zwei PKW. 

Ausstattung

Der Bungalow beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit Parkettfußboden, einer Einbauküche, einer einladenden Wohndiele mit Platz für eine Essgelegenheit, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Vollbad mit Fenster. 

Die vorhandenen Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet und bedürfen einer Erneuerung, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Sowohl das Gäste-WC als auch das Vollbad strahlen den zeitgenössischen Charme des Baujahrs aus.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und umfasst eine Diele, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Der Vollkeller besticht durch massive Bauweise und eine großzügige Deckenhöhe von über 2 Metern. Hier befinden sich ein etwa 25 m2 großes Gästezimmer mit Souterrainfenster und Heizkörper, ein Hobbyraum mit Lichtschacht, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller. Die Tiefgarage mit zwei Toren ist bequem vom Haus aus erreichbar.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 mit einem beeindruckenden 5.000-Liter-Tank. 

Das großzügige Naturgrundstück, direkt am Waldrand gelegen und komplett eingefriedet, bietet nicht nur einzigartige Wohnmöglichkeiten, sondern auch beträchtliches Potential für individuelle Gestaltung und Modernisierung. 

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die am Waldrand eine einzigartige Wohnatmosphäre suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Groß Grönau, direkt am Stadtrand von Lübeck und bietet ihren Einwohnern eine idyllische Umgebung mit exzellenter Anbindung an die nahegelegene Hansestadt. 

Die Nähe zum Lübecker Flughafen sowie ein Krankenhaus gewährleisten zusätzlichen Komfort.

Einkaufsmöglichkeiten in vielfältiger Form sind im Ort vorhanden, von kleinen Geschäften bis zu Supermärkten. 

Ein angrenzender Wald mit großem Spielplatz bietet nicht nur Kindern einen Ort zum Spielen, sondern auch Erwachsenen die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Gemeinde Groß Grönau ist stolz auf ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Dies schafft eine lebenswerte Umgebung für alle Bewohner.