Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus wurde im Jahr 1955 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und insgesamt 4 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. 

Das von der Straße uneinsehbare Grundstück ist 293 m² groß und bietet eine Terrasse und eine Gartenlaube. 

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit zur Teilung in 2 separate Wohneinheiten, was Flexibilität und zusätzliche Nutzungsoptionen bietet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer sowie ein Bad und können leicht voneinander durch den vorhandenen Hausflur abgeteilt werden.

Energetisch wurde das Haus ebenfalls schon optimiert. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster, 2-fach verglast und stammen aus dem Jahr 1982. Die Fassade wurde Ende der 1990er Jahre mit einem effizienten Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nachträglich isoliert, und das Dach im Jahr 1997 neu eingedeckt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.

Ausstattung

Über eine helle Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist offen gestaltet. Ein Cerankochfeld, sowie ein Backofen und Geschirrspüler sind vorhanden.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. 

Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer befinden. 

Das moderne Wannenbad wurde ebenfalls vor 10 Jahren erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. 

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. 

Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde, wird gemeinschaftlich von der Wohnungseigentümergemeinschaft genutzt, was Effizienz und Komfort gewährleistet. 

Ihr neues Zuhause ist von einem schön angelegten Garten mit Terrasse umgeben, der von der Straße nicht einsehbar ist. Die Gartenlaube ist mit Stromanschluss ausgestattet. 

Schnelles Internet ist vorhanden, um sowohl Ihren beruflichen als auch Ihren Freizeitbedürfnissen gerecht zu werden.

Lage

Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Anliegerstraße in Hamburg-Langenhorn.

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule "Grundschule Langenhorn-Nord" und das weiterführende "Gymnasium Langenhorn".

Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenhorn reichlich vorhanden. Das nahegelegene "AEZ - Alstertal Einkaufszentrum" bietet eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Darüber hinaus gibt es viele lokale Märkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite und bietet regelmäßige Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die U-Bahn-Station "Langenhorn Markt" ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie nach Norderstedt.

Der Hamburg Airport ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, etwa 10 Minuten, was für Vielreisende äußerst praktisch ist.

Das "Asklepios Klinikum Nord - Heidberg" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet erstklassige medizinische Versorgung und Notfallversorgung.

In nur wenigen Gehminuten ist das Naturschutzgebiet Raakmoor erreichbar und bietet gerade für Hundebesitzer Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Die Umgebung von Langenhorn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den wunderschönen "Talente Park" und den "Stadtpark Hamburg". Diese Parks sind großartige Orte für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Insgesamt bietet dieses schöne Reihenhaus eine ausgezeichnete Kombination aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und medizinischer Versorgung. Diese Lage ist ideal für Familien und alle, die eine komfortable und gut vernetzte Umgebung in Hamburg-Langenhorn suchen.