Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Lüttenmark/Greven.

Die Wohnfläche von ca. 130 m2 verteilt auf das gesamte Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über eine mögliche Ausbaureserve von ca. 100 m2.

Das ca. 18.686 m2 große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Aktuell ist ein Teil des Grundstücks an einen Landwirt verpachtet. 

Die unmittelbarere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Bauernhöfe, weitläufige Wiesen, Feldern und altem Baumbestand. 

Ausstattung

Sie betreten die Immobilie über eine großzügige Diele, welche die Möglichkeit bietet, eine Treppe als Zugang in das Obergeschoss einzubauen.

Der ca. 47 m2 große Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Domizils und bietet einen beeindruckenden Blick auf das weitläufige Grundstück. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse.

Der stilgetreue Bullerjan Ofen beheizt an kalten Wintertagen die gesamte Etage und fügt sich perfekt in den großen Wohnbereich ein.

Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. 

Reichlich Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine bietet der knapp 17 m2 große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den Carportstellplätzen.

Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse und ist durch die großen Fenster gut belichtet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das großzügige Wohnangebot ab,

Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit rustikalen Fliesen versehen und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 100 m2. Der Ausbau ist beim zuständigen Bauamt zu prüfen bzw. zu beantragen. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem Aussentank. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.

Zu der Immobilie gehören ein massives Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum.

Lage

Das wunderschöne Grundstück befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Lüttenmark, ein Ortsteil der Gemeinde Greven. Hier finden Sie reichlich Platz, Nähe zur Natur und Ruhe abseits des täglichen Trubels.

In der Nähe befindet sich Boizenburg/Elbe. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 530 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Metropole Hamburg erreichen Sie aus Lüttenmark über die BAB24 binnen 50 Minuten.