Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2004 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus auf einem 521 m2 großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Anliegerstraße.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus.

Die gepflasterte Hoffläche bietet einen Carport sowie drei PKW-Stellplätze. Aufgrund der Größe ist die Möglichkeit gegeben ein Wohnmobil oder ähnliches auf dem Grundstück zu parken. 

Diese schöne Immobilie verfügt über eine zeitgemäße sowie hochwertige Ausstattung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Der große Wohnbereich mit über 32 m2 ist durch die vielen bodentiefen Fenster gut belichtet und grenzt direkt an den großen Wintergarten, welcher sich an schönen Sommertagen durch die großen Schiebeelemente fast vollständig öffnen lässt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Induktionskochfeld, Amerikanischer Kühlschrank, Backofen mit Pyrolysereinigung) bietet Platz für eine Sitz- und Essgelegenheit. Das schöne Badezimmer mit Regenschwalldusche besticht durch eine Sauna.

Der große Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Platz. Hier ist der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Die energiesparende Gasbrennwerttherme mit 2 Heizkreisen (ist hier ebenfalls untergebracht.

Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern sowie elektrisch und zeitgesteuerten Aussenrolläden versehen. Das Regenwasser wird ressorcenschonend in einem 4.500l Speicher aufgefangen und für die WC-Spülung genutzt.

Das Obergeschoss wird über einen 2. Heizkreislauf mit konventionellen Heizkörpern erwärmt. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und zwei Kinderzimmer. 

Das im Jahr 2016 modernisierte Vollbad besticht durch hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine große Whirlpool Badewanne, eine runde Glasdusche sowie dezente LED-Ambiente Beleuchtung. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenerwärmung sowie einen Handtuchtrockner.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Home Office oder Gäste-Zimmer eignen.

Die gesamte Beleuchtung in der Immobilie wird über eine Smart Home Anlage verwaltet, es gibt eine Kameraüberwachung sowie eine Alarmanlage.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von HH-Bramfeld, bei der Anliegerstraße handelt es sich um eine 30ger Zone. Die umliegende Bebauung ist durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt.Der beliebte Stadtteil Hamburg-Bramfeld befindet sich im Bezirk Wandsbek und grenzt an die hamburger Stadtteile Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Steilshoop, Barmbek-Nord, Wandsbek und Ohlsdorf.