Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Größe und Raumgestaltung mit insgesamt 7 Zimmer aus und eignet sich ideal als Ferienhaus. Es wurde im Jahr 1954 in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und Modernität.

Das Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² direkt am Deich. Das Wattenmeer mit Blick auf die Halligen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. In den vergangenen Jahren wurden alle Fenster durch energiesparende Kunststofffenster ersetzt. Zur Beheizung des Hauses dient eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Solarkollektoren, und eine Photovoltaikanlage ist für die Stromerzeugung vorhanden.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 140 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon.

Zur Immobilie gehören 4 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage mit E-Anschluss. Auf den Stellplätzen besteht zudem die Möglichkeit, ein Wohnmobil abzustellen.

Ausstattung

Sie betreten diese charmante Immobilie durch einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit einer Garderobe und Einbauschränken, die im nordfriesischen Stil gestaltet sind. Das Wohnzimmer kann durch eine Doppelflügeltür mit dem angrenzenden Zimmer verbunden werden und ist mit einem Kamin sowie einem Holzdielenfußboden ausgestattet. Derzeit wird das benachbarte Zimmer als Gästezimmer genutzt.

Die zeitlose weiße Landhausküche bietet großzügigen Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten versehen. Direkt neben der Küche befindet sich ein geräumiger Essbereich. Das helle Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Eine helle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Der ehemalige Ziegenstall wurde aufwendig umgebaut und bietet einen zusätzlichen Wohnraum mit Platz für einen großen Esstisch. Bodentiefe Fenster, eine offene Balkenlage und Fliesenfußboden prägen diesen Bereich. Über eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Studiozimmer mit einem großem Panoramafenster und Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über die angrenzenden Salzwiesen genießen können.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Raum, der einst als Kartoffelkeller diente. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Solarthermie. Eine PV-Anlage sowie eine Garage mit Wallbox sind vorhanden.

Das großzügige Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet eine liebevoll angelegte Terrasse mit Panoramablick und eine überdachte Veranda mit Klöntür.

 Vier Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung, um ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil zu bieten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der begehrten Gemeinde Nordstrand, direkt im UNESCO-Weltkulturerbe Wattenmeer, das sich unmittelbar vor Ihrer Haustür erstreckt und nur wenige Gehminuten entfernt ist. Nordstrand verfügt über einen Fähranleger mit Verbindungen zu den Halligen sowie den Inseln Pellworm, Hooge, Amrum, Föhr und Sylt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Im Ort finden Sie einen Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie Restaurants und Cafés.

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnhof bietet sich das nahegelegene Husum an.