Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer neuwertigen Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, ausgebautem Spitzboden und zwei Bädern. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Tangstedt im Kreis Stormarn. 

Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine solide Bauweise. 

Das Objekt präsentiert sich in Massivbauweise mit Vollklinker und zeichnet sich durch eine moderne Optik aus. 

Die Wohnfläche von über 118 m2 erstreckt sich großzügig über drei Ebenen. 

Das Grundstück ist ca. 288 m2 groß und bietet eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein großes Doppelcarport mit Geräteraum.

Ausstattung

Ein großzügiger Flur heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. 

Der Fußboden besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug in Holzoptik. Ein Abstellraum ist vorhanden und bietet Platz für Ihre Garderobe. 

Das moderne Gäste-WC bzw. Gästebad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. 

Das schöne Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylfußboden und eingelassenen Downlights beeindruckt durch seine Großzügigkeit und ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. 

Die moderne und ebenfalls sehr hochwertige Markeneinbauküche überzeugt mit Siemens Studio Elektrogeräten, darunter ein Backofen, eine Mikrowelle in Arbeitshöhe, eine Geschirrspülmaschine und ein großes Kochfeld. 

Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fußbodenheizung durch eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie und einer automatischen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die monatlichen Gaskosten belaufen sich auf etwa 70 €. 

Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollos versehen, teilweise ergänzt durch stilvolle Plissees. Die Außenrollos sind über ein intelligentes Smarthome-System steuerbar, was Komfort und Energieeffizienz zusätzlich unterstreicht. 

Eine hochwertige Holztreppe mit Eichentrittstufen führt Sie ins Obergeschoss, das drei weitere gut geschnittene Zimmer beherbergt. 

Jedes Zimmer verfügt über große Fenster und Vinylfußboden. Die leichten Dachschrägen lassen die Zimmer im Obergeschoss sehr gemütlich wirken. 

Das moderne und große Vollbad im Obergeschoss punktet mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einer geräumigen Dusche. 

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, ein schöner Raum, der durch zwei Dachflächenfenster und ein großes Giebelfenster vielseitig genutzt werden kann. 

Das gesamte Haus ist mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. 

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse, eine Rasenfläche, ein Gartenhaus mit Überdachung und ein großes Doppelcarport mit einem separaten Geräteraum.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der idyllischen Gemeinde Tangstedt im Kreis Stormarn. Tangstedt zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Die Gemeinde ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv und bietet zahlreiche Vorzüge.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aus. Lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die beiden größeren Nachbarorte Hamburg-Duvenstedt und Norderstedt sowie weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten mit dem Pkw oder bequem mit dem Bus zu erreichen

Besonders für Pendler stellt diese Doppelhaushälfte eine ideale Wahl dar. Die kurze Autofahrt nach Hamburg ermöglicht den Zugang zu einer Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen.

Tangstedt und die unmittelbare Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Golfclub, diverse Restaurants, der Rader Forst, die Oberalster sowie der Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook laden zu Ausflügen und Wanderungen ein.