Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Domizil direkt am Strand von Blankenese! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet nicht nur von Ihrer Terrasse eine Aussicht auf die Elbe, sondern auch zwei zusätzliche Räume im Souterrain, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Die Wohnung, erbaut im Jahr 1980 in konventioneller Massivbauweise, ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie befindet sich in der zweiten Hausreihe, was Ihnen die Privatsphäre verschafft, während Sie den Elbblick von Ihrer großzügigen Terrasse aus genießen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 und zusätzlichen 50 m2 Nutzfläche im Souterrain bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon auf der Hangseite sowie eine moderne Einbauküche im zeitlosen Weiß und ebenfalls mit Ausgang auf einen weiteren Balkon. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.

Das Souterrain beherbergt zwei weitere vielseitig nutzbare Räume mit Tageslichtfenstern und Heizkörpern, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen begehbaren Ankleideraum. Eine massive Treppe führt elegant in diese zusätzliche Wohnebene.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie das Vorland, ein privater Strandabschnitt, sind dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Helligkeit, die durch die großflächigen Fensterfronten erzeugt wird. Ein zentral gelegener Flur verbindet geschickt alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Abstellraum.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Holzoptik-Designfußboden ausgestattet und führt direkt zur Terrasse. Die Terrasse, besonders an sonnigen Tagen mit Markise, lädt zu entspannten Momenten ein und vermittelt ein Urlaubsgefühl.

Die Ausstattung der Wohnung besticht durch ihren Komfort, mit modernen Fußböden, lichten Wänden und exklusiven Bädern. 

Die weiße Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld bietet viel Platz und führt auf einen Balkon mit Hanglage, perfekt für gemütliche Cafémomente oder ein entspanntes Frühstück.

Das Badezimmer wurde aufwendig im Jahr 2021 modernisiert und beeindruckt mit einer LED-Beleuchtung in der Decke, einer Badewanne mit Tür und einem stilvollen Waschtisch. 

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss.

Eine massive Treppe führt in das Souterrain, wo zwei weitere Räume, ein begehbarer Ankleideraum und ein helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zu finden sind. 

Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Anteil am Vorland (Gemeinschaftsgarten am Strand).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, direkt am Strand des Falkensteiner Ufers in Hamburg Blankenese! 

Die Lage verspricht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Elbe, sondern auch die Annehmlichkeiten eines ständigen Urlaubs. Genießen Sie direkt vor Ihrer Haustür den Elbstrand und entdecken Sie die malerischen Gassen des Treppenviertels.

Die Nähe zu dem Zentrum macht den Alltag unkompliziert und bequem. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich nur unweit der Wohnung entfernt.