Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974, welche durch ihre solide und konventionelle Massivbauweise besticht. 

Das Gebäude erstreckt sich bis zur 3. Etage, wobei die Wohnung die Endetage einnimmt.

Der Allgemeinzustand dieser Wohnung ist äußerst gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Durch die großen Fenster in allen Zimmern wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht.

Die neuwertigen Kunststofffenster sind zweifach verglast und tragen zu einer effizienten Wärmedämmung bei.

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 verteilen sich großzügig 4 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Wannenbad.

Ein Balkon sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Die 97 m2 Wohnfläche verteilen sich auf die verschiedenen Zimmer, wobei das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer besonders großzügig dimensioniert sind. 

Die großen Fenster in sämtlichen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch mit einem Kaminanschluss und einer eleganten Heizkörperverkleidung punktet.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die flexible Gestaltung ermöglicht es sogar, die Küchenwand zum Wohnzimmer zu entfernen, um einen offenen Wohnbereich zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. 

Zwei der Zimmer sind jeweils 10,5 m2 groß, eines davon mit einem praktischen Einbauschrank. Das geräumige Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 15 m2 und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bewahrt dabei den Charme des Baujahres. 

Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken in dieser attraktiven Immobilie.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine harmonische Kombination aus zeitlosem Design und modernen Annehmlichkeiten, eingebettet in die attraktive Umgebung von Hamburg Poppenbüttel.

Lage

Hamburg Poppenbüttel, ein beliebter Stadtteil im Norden Hamburgs, zeichnet sich durch eine erstklassige Wohnqualität aus. Die Eigentumswohnung in dieser begehrten Gegend befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt.

HH-Poppenbüttel wird besonders für ihre idyllische Lage geschätzt. Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung, während die ruhigen Straßen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Dieser Komfort ermöglicht ein bequemes Einkaufen ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht Poppenbüttel zu einem beliebten Wohnort. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist mit dem Bus 178 nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in das Herz der Stadt. Dies ist besonders für Berufspendler oder Menschen, die das urbane Leben schätzen, von großem Vorteil.

Zusätzlich zu den praktischen Annehmlichkeiten wird Poppenbüttel auch für seine hohe Lebensqualität und das angenehme Wohnumfeld geschätzt. Die Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen macht dieses Viertel zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.