Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem exquisiten Rückzugsort auf dem Land, wo sich ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Grundstück und Weitblick präsentiert. 

Dieses Landhaus in Fachwerkbauweise aus hochwertiger Eiche mit Ziegelsteinen vereint traditionelle Ästhetik mit modernem Komfort und besticht durch seine herausragende Ausstattung sowie seinen makellosen Zustand.

Das Anwesen wurde im Jahr 2010 mit höchstem Anspruch an Qualität und Eleganz erbaut. Es umfasst eine Grundstücksfläche von großzügigen 7.500 m2 und eine Wohnfläche von etwa 260 m2. 

Der Fokus lag auf der Verwendung hochwertigster Materialien und einer durchdachten Gestaltung.

Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine erstklassige Bauweise geprägt, mit Kupferdachrinnen und Tonpfannen. Die Holzfenster, zweifach verglast und mit Insektenschutzgittern versehen, sowie die elektrischen Außenrollläden in Tannengrün verleihen dem Haus eine charmante Note.

Ausstattung

Beim Betreten dieser besonderen Immobilie werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten ebnet. Hier finden Sie auch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen Schuhschrank hinter einer eleganten Zimmertür. Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe bietet praktischen Stauraum.

Der Hauswirtschaftsraum beeindruckt mit seiner Größe und Funktionalität, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Doppelgarage. Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zwei elektrische Tore, eine Werkstatt, ein Waschbecken und ist beheizbar.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Blick auf die angrenzende Terrasse öffnet.

Die Landhaus-Einbauküche ist ein Ort der kulinarischen Inspiration, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einer Wärmeschublade, einem Backofen in ergonomischer Höhe, einem Induktionskochfeld sowie einem eleganten Villeroy & Boch Spülbecken. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges Studiozimmer erwartet. 

Das Schlafzimmer ist geräumig. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer großen Dusche, eine exklusive Badewanne, ein Bidet und ein Waschtisch von Villeroy & Boch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. 

Das weitere Zimmer bietet ein Bad en Suite mit einer Dusche und einen ebenfalls großen Waschtisch. Ein schönes Kinderzimmer vervollständigen das großzügige Wohnangebot.

Der Dachboden ist ebenfalls über eine elegante Holztreppe zu erreichen und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung, die Heizungszuleitungen sind bereits vorhanden.

Das große Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Doppelflügeltor mit einer großzügigen Auffahrt und hochwertiger Pflasterung. Zwei große Holzterrassen, eine davon mit Sonnensegel, laden im Außenbereich zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht auf Wald und Felder ein.

Eine biologische Kläranlage sowie die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Erdwärmepumpe sorgen für Nachhaltigkeit, Effizienz und Umweltbewusstsein.

Zusätzlich bietet das Anwesen einen Glasfaseranschluss sowie Außenzapfstellen und acht Wassersteckdosen für die Gartenbewässerung. Ein hochwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.

Lage

Das Anwesen befindet sich idyllisch gelegen inmitten einer malerischen Landschaft. 

Göhrde, eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen kleinen Dörfern. Naturfreunde können hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch die reizvolle Landschaft führen.

Für Einkaufsmöglichkeiten befinden sich kleinere Geschäfte und Supermärkte in den umliegenden Ortschaften wie Hitzacker, Dannenberg und Lüchow. 

Die Anbindung zu größeren Städten ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lüneburg, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Hamburg ist etwa 90 km von Göhrde entfernt und ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.