Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1978 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von über ca. 195 m2. Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegezustand, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und das Dach vor 5 Jahren aufwendig saniert.

Der Bungalow verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung. Die Wohnfläche mit ca. 125 m2 verteilt sich ebenerdig auf drei Zimmer, eine Küche, eine große Diele, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Durch Abteilung des großen Wohnbereiches ist ein weiteres Kinderzimmer, wie in der ursprünglichen Planung vorgesehen, möglich. Sämtliche Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m2 und ist teilweise mit Heizkörpern versehen.

Das ca. 506 m2 große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine große, teilweise überdachte Terrasse, diverse Abstellräume und ein Carport.

Ausstattung

Über einen Windfang mit Gäste-WC betreten Sie diese schöne Immobilie. Die große Wohn- und Essdiele bildet mit ca. 23 m2 den Mittelpunkt des Bungalows und wird durch das Oberlicht mit viel Tageslicht versorgt.

Die Küche befindet sich praktischerweise direkt neben der Essdiele und wurde im Jahr 2012 bereits modernisiert. 

Der 43 m2 große Wohnbereich ist durch die vielen Fensterflächen gut belichtet und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, durch Abteilung wieder ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen.

In dem separaten Flur befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein Wannenbad. Alle Räume sind mit großen Fenstern und Fußbodenheizung versehen.

Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in den Keller. Hier befinden sich ein Hobbyzimmer, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie ein großer Partyraum mit Tresen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und von der Straße uneinsehbar. Die große Terrasse ist teilweise überdacht und bietet an schönen Sommertagen einen herrlichen Rückzugsort.

Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche und einem Pavillon angelegt. Ein Carport und diverse Außenabstellräume sind vorhanden.

Lage

Kisdorf ist eine beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und Restaurants sind bequem mit dem Rad und PKW binnen weniger Minuten schnell zu erreichen.

In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Ein leistungsfähiges Schulbussystem ist vorhanden.

Die Stadt Norderstedt ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ebenso nah ist der Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel (ca. 25 Minuten) sowie die Hamburger Innenstadt (ca. 45 Minuten).