Objektbeschreibung

Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten und liegt straßenabgewandt in 2. Baureihe.

Die Wohnfläche von über 97 m2 verteilt sich großzügig auf 4 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Vollbad. 

Ein Kaminofen sowie ein großer eigener Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhaus, ein Carportstellplatz mit Geräteraum und ein großer Kellerraum runden das großzügige Platzangebot dieser schönen Wohnung ab. Eine Besichtigung dieser besonderen Eigentumswohnung ist unbedingt empfehlenswert.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und ist barrierearm zugänglich. 

Über den zentral angeordneten Flur sind alle Räume zu erreichen. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC und reichlich Platz für eine Garderobe.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung und überzeugt durch die große Fensterfront mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das große Schiebeelement lässt sich an warmen Sommertagen weit öffnen und verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse. Eine neuwertige, elektrische Markise schützt vor zu viel Sonnenstrahlen.

Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und wurde bereits mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Praktischerweise befindet sich direkt neben der Küche eine Vorratskammer.

Das aktuell als Büro genutzte Zimmer verfügt über einen Schornsteinzug und kann mit dem Kaminofen beheizt werden.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein WC und ein großes Fenster. 

Das große Schlafzimmer, ist ebenso wie die anderen Zimmer mit Aussenrollläden versehen und bietet genug Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer vervollständigt das großzügige Wohnangebot.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit dem dazugehörigen Garten. Das Grundstück ist komplett eingewachsen, liebevoll angelegt und blickgeschützt. Ein Gartenhaus sowie eine Rasenfläche sind vorhanden.

Ein Carport mit Abstellraum sowie ein großer Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine und Trockner anschließen können.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine energiesparende Ölzentralheizung. 

Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Wasser und Müllgebühren € 428,--.

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in 2. Baureihe einer ruhigen Anliegerstraße von Raisdorf, einem beliebten Stadtteil der Stadt Schwentinental. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön und erstreckt sich entlang der Schwentine. Durch die direkte Nähe zur Stadt Kiel und die Bundesstraße 76 ist eine gute Infrastruktur gegeben.

In der Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Sportvereine und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsbiet der Schwentiene mit Wildpark, Kanuverleih und Wanderwegen.